Exklusives Wohnen in zentraler Lage von Riegelsberg

Diese großzügige und modern ausgestattete Wohnung (BJ 2020) überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Materialien und ein besonders angenehmes Raumgefühl. Mittelpunkt ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstützen zugleich einen zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie (Gartenblick. Eine große Markise schafft an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses für bis zu 3 Personen geeignet. Kleinsttiere sind geduldet. Die Wohnung ist barrierefrei via Aufzug zu erreichen. Die moderne Küche inkl. Geräte, wird dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses gegen einen monatlichen Nutzungszuschlag von 50 Euro (zusätzlich zur Miete) überlassen. Die Wohnung wird vor Vermietung renoviert, sodass Farbwünsche eingebracht werden können. Ein Stellplatz ist in Arbeit und kann gemietet werden. Hinter dem Objekt befinden sich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Saarbahnhaltestelle ist wenige Schritte entfernt. Der Energiebedarfsausweis (Energieklasse A) wird bei Vermietung ausgehändigt. Zu erwartende NK: 25O € p.M. Strom/Wasser/Gas (Je nach Nutzungsverhalten) Zzgl. Sonstige NK (Müll,…) 175 € p.M. Ohne Angaben zum Arbeitsverhältnis und Alter können Anfragen nicht beantwortet werden. Bei Besichtigung ist eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweis sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft vorzulegen. Hinweise Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Wohnung wird ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.