Hier dürfen Sie bauen!

Hier dürfen Sie bauen! – Ihr Grundstück für Wohnträume in Bargteheide Manchmal ist es genau der richtige Ort, der aus einem Haus ein Zuhause macht. Dieses 869 m² große, bereits vermessene und unbebaute Baugrundstück in schöner, rückwärtiger Wohnlage des beliebten Bargteheide bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – und das unweit des Stadtzentrums. Das Grundstück ist bereits angenehm mit Sträuchern eingewachsen und begeistert mit einer charmanten Linden-Gruppe außerhalb des großzügigen Baufensters. Hier lässt sich eine gemütliche Sitzgruppe gestalten, an der Sie heiße Sommertage im wohltuenden Schatten und laue Abende im Grünen genießen können. Beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben sind bereits geschaffen: Die Zuwegung ist über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert, Wasser/ Abwasser, Strom, Gas und Glasfaser liegen bereits am Grundstück an. Der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 22a der Stadt Bargteheide ermöglicht im allgemeinen Wohngebiet (WA) eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus, einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie maximal zwei Wohneinheiten. GRZ und GFZ betragen jeweils 0,2. Ein Grundstück mit viel Potenzial, gewachsenem Grün und einer wunderbaren Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe – hier wartet der passende Platz für Ihr neues Zuhause! Lage Leben in Bargteheide: Wer das Leben im Grünen liebt und zugleich die Nähe zur Großstadt schätzt, wird sich in Bargteheide schnell zu Hause fühlen. Die beliebte Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins verbindet einen charmanten, gewachsenen Stadtkern mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, viel Natur und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, ein gemütlicher Einkaufsbummel oder gemeinsame Freizeitaktivitäten mit der Familie – Bargteheide bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag angenehm zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sorgen für eine gute Infrastruktur und kurze Wege. Auch die Lage überzeugt: Zwischen Hamburg und Lübeck gelegen, ist Bargteheide ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch von der Nähe zu den beiden Hansestädten profitieren möchten. Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich Beruf, Familie und Freizeit wunderbar miteinander verbinden. Bargteheide ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die sich ein Zuhause mit Lebensqualität wünschen. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermin: Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer möchten wir Sie bitten, ausschließlich über unser Büro einen Besichtigungstermin abzustimmen. Ihr Ansprechpartner:Herr Holger Radtke Tel.: 04102.981 06 77 Mobil: 0172. 405 504 0 Mail: [email protected] Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,2 Bezug nach Absprache