DUVE: Helle 2 Zimmerwohnung in beliebter Lage von Tamm

Herzlich willkommen bei DUVE Real Estate! Zur Vermietung steht eine attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung, wodurch sämtliche Bereiche optimal genutzt werden können. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1980 errichteten Wohngebäudes mit solider Bausubstanz. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Besonders angenehm ist der Blick ins Grüne, der trotz der guten Anbindung für ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare Garage. Eine funktionelle, gebrauchte Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. **Ausstattung im Überblick:** - ca. 65 m² Wohnfläche - 2 gut geschnittene Zimmer - Badezimmer - Loggia inklusive - funktionelle, gebrauchte Einbauküche inklusive - eigener Kellerraum inklusive - abschließbare Garage inklusive - Öl-Zentralheizung - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - angenehmer Blick ins Grüne **Mietkonditionen:** Kaltmiete: 800 € Garage: 75 € monatlich Nebenkosten: 200 € **Gesamtmiete / Warmmiete: 1.075 € monatlich** Die Wohnung wird aktuell vollständig geräumt und steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. • Wohn- und Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer "Tageslichtbad" • Loggia • Keller • Tiefgarage abschließbar Die Wohnung befindet sich in 71732 Tamm, Esslingerstraße, in attraktiver Wohnlage im Landkreis Ludwigsburg. Tamm verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an Ludwigsburg und die Metropolregion Stuttgart. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Tamm gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort, wodurch die Lage gleichermaßen für Paare, Berufstätige und Familien interessant ist. Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Über den S-Bahnhof Tamm besteht mit der Linie S5 eine direkte Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Nach Angaben der Stadt Tamm beträgt die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof regulär rund 22 Minuten, Ludwigsburg ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Tamm Auch mit dem Pkw ist Tamm hervorragend angebunden. Die B27 sowie die A81 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte und der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Autobahn ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grün- und Feldflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig sind Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart schnell erreichbar.