Moderne Gewerbeeinheit mit Ausstellung, Büro, Werkstatt und Lager

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Zur Vermietung steht eine großzügige und funktional aufgeteilte Gewerbeimmobilie in gut sichtbarer Lage, die sich ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Ausstellungsbedarf, Produktion oder Lagerhaltung eignet. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Büro- und Ausstellungsgebäude aus dem Baujahr 1981, das 1990 erweitert wurde. Die Gesamtfläche von ca. 486 m² verteilt sich auf: • Büroflächen: ca. 128 m² • Ausstellungsfläche: ca. 174 m² • Werkstatt: ca. 56 m² • Lager: ca. 128 m² Dank der klaren Struktur bietet das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Showrooms, Agenturen, technische Betriebe oder kombiniertes Büro-/Lagerkonzept. Die Deckenhöhe von ca. 3,10 m sorgt auch in den gewerblichen Bereichen für ein angenehmes Raumgefühl und flexible Nutzung. In den Büro- und Ausstellungsflächen sind Teppich- und Linoleumböden verlegt. Eine moderne Gas-Zentralheizung (erneuert 2024) gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich ist die Werkstatt mit einem Klimasplit-Gerät ausgestattet. Für Sicherheit sorgt eine vorhandene Alarmanlage. Direkt vor dem Gebäude stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ein großer Vorteil ist. Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.