Erstbezug nach Sanierung: moderne 3,5-Zimmer-Wohnung am Mühlbachtal

Diese großzügige, ca. 88 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses wird nach vollständiger Sanierung erstmals bezogen. Sie bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Das Raumangebot umfasst außerdem ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem, flexibel nutzbarem Raum, zum Beispiel als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Ein weiterer Raum grenzt an das Badezimmer und eignet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Flur verbindet die Räume. Die Wohnung ist umfassend saniert: Alle Fenster und Türen sowie die Elektroinstallation wurden vollständig erneuert. In allen Räumen liegt neuer Vinylboden in Eichenoptik; Netzwerkanschlüsse sind ebenfalls überall vorhanden. Einbaustrahler finden sich im Badezimmer, in der Küche und im Flur. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer. Heizung und Warmwasser werden über eine neue, zentrale Wärmepumpe bereitgestellt. In Küche und Badezimmer ergänzen Infrarotheizungen das Heizsystem und sorgen für eine schnelle Wärmeabgabe. Zum Angebot gehören eine eigene, großzügige Waschküche im Keller sowie eine Garderobe und ein eigener Schuhschrank im großzügigen Treppenhaus. • Neue Fenster und Türen • Neuer Vinylboden in Eichenoptik in allen Räumen • Neue Elektroinstallation und Netzwerkverkabelung in allen Räumen • Einbaustrahler in Badezimmer, Küche und Flur • Neues Badezimmer (inkl. WC, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, Dusche) • Klimaanlagen im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer • Neue, zentrale Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser • Neue Heizkörper • Zusätzliche Infrarotheizungen in Küche und Badezimmer • Eigene, großzügige Waschküche im Keller • Garderobe und Schuhschrank im großzügigen Treppenhaus Die Wohnung liegt in Lünen-Brambauer in einer ruhigen, altgewachsenen Wohnsiedlung am Rand des Landschaftsschutzgebiets Mühlbachtal. Die naturnahe Umgebung bietet Erholung und Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Busverbindungen bieten Anschluss an die Lüner Innenstadt und das Zentrum von Brambauer. Mit der Straßenbahn ist Dortmund erreichbar.