Gemütliche 4 Zimmer Wohnung zur Miete in Birkenwerder nähe Berlin - Wentzel Dr.

Diese 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2024 bietet auf ca. 114 m² viel Platz und eine moderne Ausstattung. Der Grundriss eignet sich gut für Familien, Paare oder alle, die ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste benötigen. Der offene Wohn- und Essbereich ist schön hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche inklusive Geräten ist bereits vorhanden und fügt sich gut in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche und einer Glasabtrennung ausgestattet, das andere bietet eine bodengleiche Dusche. Beide Bäder sind modern gestaltet und mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen ist Vinylboden verlegt, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, Rollläden bieten zusätzlichen Sichtschutz. Weiße Innentüren und glatte Wandflächen runden das Gesamtbild ab. Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Auf der Außenanlage befinden sich Stellplätze. Die Wohnung ist ab dem 23.09.2026 bezugsfrei und verbindet eine moderne Ausstattung mit ausreichend Platz für den Alltag. - Etagenwohnung - Baujahr 2024 - 114 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Bezugsfrei ab 23.09.2026 - Terrasse - Kellerraum - Strom als Energieträger - Fußbodenheizung - Bedarfsausweis - Energieeffizienzklasse A - Vinylboden in Wohnräumen - Fliesenboden im Bad - Große Fensterflächen - Rollläden - Offener Wohn Essbereich - Einbauküche mit Geräten - Duschbad bodengleich - Glasduschabtrennung - Wandhängendes WC - Großformatige Badfliesen - Außenanlage mit Stellplätzen Die Wohnlage liegt im Umfeld von Birkenwerder und Hohen Neuendorf und wirkt insgesamt ruhig und grün geprägt. Der Alltag organisiert sich angenehm kleinteilig, mit kurzen Wegen zu Angeboten für Kinder und zu den wichtigsten Erledigungen. Alltag Ein Spielplatz liegt ganz in der Nähe und ergänzt das wohnnahe Umfeld für Kinder. Kindergärten wie Rumpelstilzchen sowie Birkenhaus und Birkenpilz sind im nahen Umkreis verortet. Auch eine Grundschule ist nicht weit entfernt, darunter die Integrativ kooperative Grundschule Pestalozzi. Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen Lidl und Netto in der Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend sind Drogerien wie Rossmann sowie dm im weiteren Umfeld vorhanden. Ein Kiosk mit Paketshop liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Mobilität Die S Bahn Station Birkenwerder ist gut erreichbar und bindet mit den Linien S1 und S8 an. Zusätzlich liegt der Bahnhof Hohen Neuendorf West in der Umgebung, ebenso der Bahnhof Hohen Neuendorf b Berlin mit S1 und S8. Busverbindungen bestehen über die Linien 822 und 816, unter anderem an den Haltestellen Hohen Neuendorf Seestraße und Birkenwerder Lindenhof Siedlung. Straße und Fernwege Die Autobahn A10 ist mit dem Auto schnell erreicht und unterstützt die regionale Anbindung. Der Flughafen Berlin Brandenburg BER liegt für Reisen und Abholungen gut erreichbar im weiteren Umfeld. Freizeit Grünflächen und Parks liegen in der Nähe, darunter Jonny Scheer Platz sowie weitere Parkanlagen im Umfeld. Sportangebote ergänzen das Freizeitprofil, etwa am Sportplatz an der Niederheide oder am Rudolf Harbig Sportplatz. Für eine unkomplizierte Auszeit im Alltag liegen Restaurants wie das Wirtshaus an der Niederheide oder der Ratskeller Birkenwerder nicht weit entfernt, was die Lage insgesamt ausgewogen wirken lässt.