Ehemalige Zahnarztpraxis mit 241 m² - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Kernstadtlage - Paderborn

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 241 m² in einem Gebäude aus dem Jahr 1981.<br><br>Die Einheit wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und steht derzeit leer. Eine kurzfristige Nutzung beziehungsweise Vermietung ist daher grundsätzlich möglich.<br><br>Die vorhandene Aufteilung eignet sich insbesondere für eine weitere Nutzung als Zahnarztpraxis. Die vorhandenen Praxisgeräte können bei Interesse ebenfalls erworben werden. <br>Außerdem ist auch ein Zahntechnisches Meisterlabor nach Absprach mit zu erwerben.<br><br>Darüber hinaus ist auch eine Nutzung als sonstige Praxis- oder Bürofläche möglich.<br>Ebenso ist grundsätzlich eine Umnutzung zu Wohnraum denkbar, beispielsweise zur Umsetzung eines Konzepts als Studenten-WG.<br><br>Die Einheit verfügt über einen Empfang mit Theke, ein Wartezimmer, zwei Büros, einen Röntgenraum, ein Labor, einen Steriraum, einen Hauswirtschaftsraum, sechs Behandlungszimmer sowie zwei WCs.<br><br>Der Praxisbereich ist klimatisiert und mit einer Alarmanlage ausgestattet. <br>Die Einheit ist über das Treppenhaus sowie über einen Aufzug erreichbar.<br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral-Heizung aus dem Jahr 1981. Die Fenster sind aus Aluminium und zweifach verglast und stammen ebenfalls aus dem Baujahr.<br><br>Neben dieser Einheit steht eine weitere Einheit desselben Eigentümers zum Verkauf. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben<br><br>Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 944,55 €.<br>Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 205,45 €.