3-Zimmer-Souterrain-Wohnung in einem topgepflegten Wohnhaus (nur 3 WE) in traumhafter Lage

Dieses traumhafte Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen (nach WEG aufgeteilt), je Etage eine Wohnung, befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage von Rudelzhausen mit einem traumhaften Ausblick über das Abenstal.<br><br>Diese Wohnung besitzt eine Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil. Mit diesem eigenen Außenbereich in Südausrichtung somit bestens geeignet für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.<br><br>Diese Eigentumswohnung ist bestens geeignet für<br>- Paare oder kleine Familien <br><br>Die Eckdaten auf einen Blick:<br><br>Grundstück:<br>+ ruhige Ortsrand-Siedlungslage mit traumhaftem Fernblick nach Süden in die Natur und über das Abenstal<br>+ Grundfläche: 637 m²<br>+ gut geschnittenes Grundstück in Hanglage - optimal genutzt <br><br>Haus:<br>+ hochwertiger Massivbau<br>+ Baujahr 2000<br>+ in hervorragendem und gepflegtem Zustand<br>+ neue, moderne Heizungsanlage (2023 erneuert)<br>+ kein Instandhaltungsstau<br>+ Südausrichtung von Terrassen/Balkon und der Gartenanteile<br>+ sep. Gemeinschafts-Waschküche im Keller<br>+ Internet: bestehender Glasfaser-Anschluss <br><br>Wohnung:<br>+ Wohnfläche ca. 71 m² <br>+ 3 Zimmer + Bad<br>+ Küche/Esszimmer und Bad mit Fußbodenheizung<br>+ große Terrasse mit Gartenanteil (Sond.-Nutzungsrecht)<br>+ Kellerabteil ca. 6 m²<br>+ Nutzung Gemeinschafts-Waschküche<br>+ Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis inklusive)<br>+ 2 Kfz-Außenstellplätze müssen für insg. 10.000 € mit erworben werden<br>+ aktuell vermietet<br><br>Weitere Auskünfte und Details zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.<br>