2 Wohnhäuser mit Carport und kleinem Gewerbeteil in attraktiver zentraler Lage

Die zum Verkauf stehenden Gebäude sind in einer attraktiven und zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz gelegen. Mithin sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig ausgesprochen bequem zu erreichen. Gleichwohl ergibt sich durch den nicht bebauten süd-östlich belegenen Bereich (Kleingartensiedlung) eine sehr entspannte und ruhige Wohnsituation. Die Eigentümer bewohnen das im Jahre 2006 in individueller und massiver Bauweise errichtete Wohnhaus. Dieser Wohnteil zeig sich sehr gepflegt und ansprechend ausgestattet. Eine Galerie verschafft ein besonderes Wohngefühl. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer weiterhin ein sep. Duschbad.<br>Der Zwischenbau wurde im Jahre 1978 errichtet und beherbergt eine kleine, derzeit gewerblich genutzte Einheit (Fußpflege); auch dieser Bereich verfügt über ein Duschbadbereich, der jüngst modernisiert wurde. Im Vorderhaus befindet sich eine separate Wohneinheit, hier sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen angezeigt. <br>Eine freie Übergabe sämtlicher Wohn-/ und Gewerbebereiche wird zugesagt.<br>Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gerne.<br><br>Energiebedarfsausweis Altbau 362,3 kWh/(m²·a) H<br>Energiebedarfsausweis Neubau 104,2 kWh/(m²·a) D Lage Harrislee ist eine Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Sie liegt westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze mit den Grenzübergängen nach Padborg und Krusau. Sie hat ca. 11.000 Einwohner bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sogar einen eigenen Marktplatz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Flensburg. <br><br>Der Ort Harrislee liegt nahe einer Anschlussstelle an die B 200, die in diesem Bereich Flensburgs den Namen Westtangente trägt. Auch die Zufahrt Zur Autobahn A7 ist nicht weit entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohn-Nutzfläche und Gewerbefläche teilen sich wie folgt auf:<br>- "Neubau" >ca. 110 m²<br>- "Altbau">ca. 53 m²<br>- Gewerbe >ca. 38 m² Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2006