2-Zimmer-Wohnung in Ostseenähe - jetzt bezugsfrei in Oldenburg i. H.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und nur etwa 10 Autominuten vom beliebten Weißenhäuser Strand entfernt. Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich eine Gewerbeeinheit.<br><br>Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich zusätzlich über einen wohnlich ausgebauten Spitzboden, wodurch sie mehr Fläche bietet als angenommen. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 54 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer.<br><br>Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon/Loggia, der/die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Die Küche sowie das Wannenbad ergänzen die praktische Raumaufteilung.<br><br>Wie schon erwähnt ist ein besonderes Highlight dieses Angebotes der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum. Zudem befindet sich hier ein separates WC.<br><br>Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz für einen PKW sind ebenfalls vorhanden.<br><br>Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und präsentieren Ihnen diese interessante Immobilie persönlich. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Oldenburg in Holstein und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Aldi und Edeka sowie die Drogerie dm. Auch Restaurants, Schulen sowie eine berufliche und weiterführende Schule sind schnell erreichbar.<br>Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Stadtpark Oldenburg sowie eine Discgolf-Anlage in der Umgebung. Kulturelle Angebote wie das Stadttheater Oldenburg und die Stadtbücherei runden das attraktive Umfeld ab.<br>Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Weißenhäuser Strand, der in ca. 10 Autominuten erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Ostsee bietet.<br>Durch die gute Anbindung an die A1 sowie die B202 ist zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:<br>Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.<br><br>Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.<br><br>IHRE VORTEILE:<br>+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download<br>+ Viele weitere Fotos<br>+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse<br>+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang<br>+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten<br><br><br>+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++<br><br>KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG <br>www.einfach-sicher-verkaufen.de<br><br>KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH<br>www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten<br><br>WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN<br>www.langner-burmeister.de<br><br>ALLE IMMOBILIENANGEBOTE<br>www.langner-burmeister.de/kaufen<br><br><br><br>+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++<br><br>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu <br><br>- Ihrem NAMEN <br>- Ihrer ANSCHRIFT<br>- Ihrer TELEFONNUMMER <br>- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)<br><br>beantworten können.<br><br>Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. <br>Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.<br><br>PROSPEKTHAFTUNG:<br><br>Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. <br>Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 53,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein