Ihr Rückzugsort am Meer!

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch eine kompakte und zugleich gut durchdachte Raumaufteilung sowie durch ein besonderes Wohnhighlight: den Balkon mit Meerblick. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare, Feriennutzer oder Kapitalanleger, die eine ansprechende Wohnung in attraktiver Lage suchen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der mit seinem herrlichen Meerblick einen besonderen Mehrwert bietet. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und schafft einen Ort, an dem sich der Alltag angenehm ausklingen lässt. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder in ruhigen Abendstunden – der Blick auf das Meer verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und ein maritimes Flair. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für Ruhe und Erholung. Das zusätzliche Zimmer eignet sich beispielsweise ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder individuell nutzbarer Raum, sodass sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Trotz der kompakten Wohnfläche wirkt die Aufteilung stimmig und alltagstauglich. Die Pantryküche ist funktional in das Wohnkonzept eingebunden und bietet eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf. Sie ermöglicht eine platzsparende und zugleich zweckmäßige Nutzung des vorhandenen Raums. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich funktional und pflegeleicht. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung auf ca. 42 m² ein attraktives Gesamtpaket aus kompakter Wohnfläche, sinnvoll nutzbaren Räumen und einem besonders reizvollen Balkon mit Meerblick. Die Wohnung verbindet Funktionalität und Wohnkomfort mit einer Lage, die durch den Ausblick ins Freie und das maritime Umfeld besticht. Damit eignet sich dieses Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Feriendomizil oder interessante Kapitalanlage. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 68,93 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 44 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2070. Lage Die Wohnung liegt in Großenbrode, direkt am Strand der Ostsee. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre, die perfekt für Erholungssuchende ist. Hier können Sie lange Spaziergänge am Strand unternehmen und die frische Meeresbrise genießen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls hervorragend. Ob Sie einen Ausflug nach Fehmarn oder nach Heiligenhafen planen – von Großenbrode aus erreichen Sie all dies bequem in wenigen Autominuten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank! VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg Tel.: 04321/93212704 E-Mail: [email protected] Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein