Idyllische Pension: Ihr idealer Rückzugsort für entspannende und genussvolle Auszeiten.

Willkommen in dieser eleganten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die eine harmonische Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die moderne Küche fungiert nicht nur als funktionaler Kochbereich, sondern auch als geselliger Treffpunkt für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Der großzügige Wohnbereich wird durch ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzt, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die frische Luft und die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte oder entspannende Momente im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf komfortable Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Zwei Zimmer sind mit Balkonen ausgestattet, von denen aus Sie einen malerischen Blick auf die idyllische Umgebung genießen können – ideal für erholsame Stunden im Freien. Eine praktische Küche im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere für Ihre Gäste. Zusätzliche Annehmlichkeiten, wie ein kleiner Waschraum und ein Wäscheschrank, steigern den praktischen Nutzen dieser Immobilie erheblich. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum, der individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für die E-Bikes Ihrer Gäste, die dort bequem aufgeladen werden können. Darüber hinaus stehen sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung, während die Parkplätze auf dem Grundstück unkompliziert und kostenfrei genutzt werden können. Diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sei es die Fortführung einer Pension mit einer Eigentümerwohnung, ein großzügiges Einfamilienhaus für eine Großfamilie, eine Senioren-Wohngemeinschaft oder Büroräume – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. *Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und kann Ihnen bei einer Besichtigung präsentiert werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt zu erwerben, das sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Willkommen in dieser idyllisch gelegenen Pension, die am malerischen Bachlauf positioniert ist und Ihnen die Ruhe und Entspannung bietet, die Sie verdienen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Umgebung ist ein Paradies für Radfahrer und Wanderer: Vielfältige Radwege mit unterschiedlichen Höhenprofilen laden zu Erkundungstouren ein, während die Premiumwanderwege Sie zu unvergesslichen Spaziergängen und Wanderungen durch die atemberaubende Natur einladen. Brodenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie ein familienfreundliches Umfeld mit einem Kindergarten im Ort und einer Grundschule, die nur etwa 5 Autominuten entfernt in Burgen liegt. Für Ihre täglichen Bedürfnisse erreichen Sie in der näheren Umgebung mehrere Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen ausgezeichnet, sodass Sie bequem und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Pension und genießen Sie eine Auszeit in einer der schönsten Regionen – ideal für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende! Weitere Informationen Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², 2 Etagen