Erstbezug in Oldenburg | 2 Zi. | Terrasse & Einbauküche

In zentraler Lage von Oldenburg entsteht in der Georgstraße 26 eine moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet. Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 28,76 m², ein geräumiges Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche. Die hochwertige, im Mietpreis enthaltene Einbauküche des deutschen Markenherstellers Schüller fügt sich mit ihrem modernen Design harmonisch in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die eigene kleine Terrasse mit angrenzendem Vorgarten – ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Das rund 14,33 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ein modernes Badezimmer, ein separater Abstellraum sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die einen hochwertigen Neubau mit eigenem Außenbereich und kurzen Wegen in die Oldenburger Innenstadt suchen. - Erstbezug im energieeffizienten Neubau (KFN-Standard mit QNG vertraglich vorgesehen) - Hochwertige Schüller-Einbauküche mit muschelweißen -Fronten, schwarzen Griffen und Arbeitsplatte in Eichenoptik - Bosch-Elektrogeräte: Kühlschrank, Backofen mit Kochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube - Schwarze Küchenspüle mit passender Armatur und integrierter LED-Arbeitsbeleuchtung - Fußbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifachverglaste Fenster - Zentrale Wohnraumlüftung - Eigene Terrasse mit kleinem Vorgarten - Separater Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum Die Wohnung befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in der Georgstraße 26, mitten in Oldenburg. Die Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten ist in 2 Gehminuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Kulturangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Grundschule ist in rund 3 Gehminuten erreichbar, das beliebte Casablanca Kino in etwa 6 Minuten. Auch mit dem Fahrrad sind die Wege angenehm kurz: Zum Oldenburgischen Staatstheater gelangt man in drei Minuten. Das Alte Gymnasium Oldenburg erreicht man in etwa fünf Minuten, den Oldenburger Hauptbahnhof in rund sechs Minuten und die Carl von Ossietzky Universität in ungefähr acht Minuten. Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die zentrale Bushaltestelle Lappan, die in etwa vier bis fünf Gehminuten erreichbar ist und zahlreiche Verbindungen innerhalb Oldenburgs bietet. Die Lage vereint die Vorzüge des urbanen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob Einkaufen, Arbeiten, Studieren oder Freizeitgestaltung – viele Ziele lassen sich bequem und schnell ohne Auto erreichen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Ob Einkaufen, Gastronomie, Kultur, Schule oder Universität – zahlreiche Ziele sind ohne Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren.