Modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Gartenbereich in Tiengen zu verkaufen

HIGHLIGHTS & KEY FACTS*Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Gartenbereich*Zwei moderne Badezimmer auf beiden Wohnebenen. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über ein Fenster und eine zusätzliche Lüftung*Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zwei separate Hauseingänge; Teilung in zwei Wohneinheiten denkbar*Helle und großzügige Räumlichkeiten mit moderner Grundrissgestaltung und angenehmem Wohngefühl*Großer Freizeitwert durch gepflegte Außenanlagen mit Gartenflächen vor und hinter dem Haus*Massive Garage sowie großzügige Hofzufahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten vorhanden*Sehr gute Infrastruktur in Tiengen; ideal auch für Grenzgänger durch die Nähe zur SchweizKEY FACTS*Massiv erbautes Einfamilienhaus aus ca. 1987 auf einem insgesamt ca. 700 m² großen Grundstücksareal, davon ca. 406 m² Eigentumsgrundstück sowie ca. 300 m² zusätzliche Gartenfläche, die über einen bestehenden Erbpachtvertrag genutzt wird*Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² verteilt auf 2 Etagen mit großzügiger Grundrissanordnung*Umfangreiche Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2021; unter anderem wurden die Elektrik, Heizungsleitungen, Bodenbeläge, Badezimmer sowie große Teile des Innenausbaus erneuert. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand*Haustechnik mit Ölzentralheizung aus ca. 2011; Leitungen 2021 erneuert; 3-fach verglaste Fenster mit gutem Schallschutz*Massive Garage sowie zwei weitere Nebenräume, die sich ideal als Werkstatt, Lager- oder Geräteraum nutzen lassen. Großzügige Hofzufahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten direkt am Objekt*Kaufpreis: 697.000 EuroCourtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.