Moderne Neubauwohnung im Herzen von Simmerath - 95 m² zum Wohlfühlen

Sie suchen eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Lage? Dann könnte diese schöne Neubauwohnung genau das Richtige für Sie sein! Die attraktive Wohnung mit 95,2 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Küchen- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Durchatmen und Verweilen. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale lassen keine Wünsche offen: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Die Wohnung im Überblick: - 95,2 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, inklusive offenem Küchen- und Wohnbereich - Modernes Neubauambiente - Balkon - Separates Gäste-WC - Praktische Abstellkammer - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Zentrale Lage mitten in Simmerath 1070,00 Euro Kaltmiete 100,00 Euro Küchenmiete 85,00 Euro Tiefgaragenstellplatz 300,00 Euro Nebenkosten Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer 2% Erhöhung alle 2 Jahre erstellt Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Eine schöne, moderne Wohnung mit viel Platz, praktischer Ausstattung (elektrische Rollos, Aufzug,..) und zentraler Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen in Simmerath schätzen. Die Wohnung befindet sich mitten in Simmerath. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem erreichbar. Die zentrale Lage verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel