#KOMINOS IMMOBILIEN# Stadtnahe Doppelhaushälfte in Siegen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Siegen und überzeugt vor allem durch ihr großzügiges Grundstück sowie die hervorragende Lage.Das ca. 613 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.Ob zur Neugestaltung des Gartens, zur Erweiterung oder als langfristige Investition in eine stabile Lage mit hoher Nachfrage.Die Immobilie selbst verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 ausgebaut und schafft zusätzliche Wohnfläche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnkonzepte umsetzen möchten. Ob umfassende Modernisierung oder grundlegende Neugestaltung - hier besteht die Chance, ein individuelles Zuhause in einer Top-Lage zu realisieren.Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein Objekt mit klarem Fokus: Lage, Grundstück und Entwicklungspotenzial.*Wohnfläche laut überschlägiger Berechnung nach vorliegenden Bauplänen: ca. 110 m². Eine verbindliche Wohnflächenberechnung sollte durch ein örtliches Aufmaß geprüft werden.