Keller, Einbauküche, Garage: Familienfreundliches und teilsaniertes Einfamilienhaus in Altlandsberg

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE<br><br>+ Charmantes Einfamilienhaus mit Keller, Garage, Balkon, Einbauküche u.v.m.<br>+ Vielseitig nutzbare Raumstruktur mit vier Zimmern und zwei Tageslichtbädern<br>+ Moderne Gasbrennwerttherme (2020) und teil-erneuerte Elektrik (2024/2026)<br>+ Ausgebauter und gedämmter Dachboden inkl. Hobbyraum <br>+ Separater Küchenraum mit individueller Einbauküche und Durchreiche<br>+ Liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus, Hochbeeten und Obstbäumen<br>+ Große Garage mit elektrischem Tor und zwei Außenstellplätze<br>+ Kitas, Schulen und Ärzte gut erreichbar<br>+ Busstation, REWE und Steinecke in Laufdistanz<br>+ Schnelle Anbindung mit Bus, S-Bahn und Auto<br><br>IHR ERSTER ÜBERBLICK<br><br>Dieses charmante Einfamilienhaus mit Keller wurde zwischen 1985 und 1991 in Massivbauweise errichtet. Heute präsentiert sich das Anwesen als wunderbares Zuhause für Paare oder kleine Familien und bietet dank verschiedener Modernisierungen zeitgemäßen Wohnkomfort. Hervorzuheben sind die 2020 erneuerte moderne Gasbrennwerttherme, der Dachausbau einschließlich Dämmung (2021-2024) und die Teil-Erneuerung der Elektrik im Haus und im Keller (2024/2026). Im Jahr 2024 wurde außerdem die Fassade gereinigt und die Holzelemente mit einem neuen Anstrich versehen.<br><br>Mit vier Zimmern, zwei Tageslichtbädern, einer vom Wohnbereich getrennten Küche, mehreren Kellerräumen und einem ausgebauten Dachboden (inkl. Hobbyraum) bietet das Haus eine vielseitig nutzbare Raumstruktur. Die individuelle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden im Hochparterre und Obergeschoss runden die Ausstattung ab. Die bereits mitgedachte Terrasse(ntreppe) im Ess-/Schlafzimmer des Hochparterres eröffnet hier die Möglichkeit, diesen Bereich künftig noch individueller zu gestalten.<br><br>Ihr liebevoll gestalteter zukünftiger Garten überzeugt einerseits mit einem hohen Erholungswert und bietet andererseits viel praktischen Nutzen. Mit Hochbeeten und einem Gewächshaus ausgestattet, bietet Ihr Grün Gartenfreude zu jeder Jahreszeit. Eine hohe Sichtschutzhecke, der Holzzaun zur Straße und ein Sichtschutzzaun zum Nachbargrundstück schaffen eine angenehm geschützte Atmosphäre. Für Fahrzeuge steht eine neue großzügige Garage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung. Die ursprüngliche Garage wurde zu einem komfortablen Gartenhaus mit Überdachung umgestaltet und harmonisch in den Garten integriert.<br><br>360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?<br><br>www.rosa-immobilien.de Lage ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF UND EIN BISSCHEN MEHR<br><br>Wer in Altlandsberg wohnt, genießt nicht nur die Ruhe und dessen ländlichen Charme, sondern profitiert von der angenehmen Nahversorgung. Für die großen und kleinen Dinge des Alltags ist bestens gesorgt: Einen Katzensprung entfernt, findet sich ein REWE-Markt mit der Brotmeisterei Steinecke für die morgendlichen frischen Brötchen. Weitere Geschäfte und Lebensmittelmärkte wie Netto in Altlandsberg sowie ein Edeka in Petershagen ergänzen das Angebot.<br><br>Für einen größeren Einkauf oder einen entspannten Einkaufsbummel lädt der Kaufpark Eiche mit einem Kaufland und seiner Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern ein. Wer gerne regionale Produkte aus der direkten Heimat entdecken möchte, findet in der Umgebung verschiedene Anbieter und Hofläden, wie z. B. die Wildfarm Werneuchen mit hochwertigen Fleischprodukten oder leckeren Honig von Waldringhonig. Ein besonderes Einkaufserlebnis bietet zudem der Frischemarkt auf dem Schlossgut Altlandsberg, der regionalen Genuss und das besondere Ambiente des historischen Ortes miteinander verbindet.<br><br>MOBILITÄT UND SEHR GUTE ERREICHBARKEIT: DANK DER A10 SCHNELL AM ZIEL<br><br>Altlandsberg überzeugt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die individuelle Mobilität abdeckt. In nur zwei Gehminuten sind Sie an den Haltestellen der Buslinien 931 und 933 angelangt, die Sie und Ihre Kinder schnell und direkt nach Altlandsberg, zur jeweiligen schulischen Einrichtung und zu den umliegenden Bahnhöfen bringen. Dazu zählen: Strausberg, Petershagen Nord und Fredersdorf: Alles Stationen der S5.<br><br>Mit dem Auto sind Sie gleichermaßen gut angebunden. So erreichen Sie die Autobahn A10 in etwa acht Minuten. Von dort gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Regionen. Der Flughafen BER ist ebenfalls bequem in 40 Minuten erreichbar. Zügig und direkt gelangen Sie auch über die Landsberger Allee und die B1 in das Berliner Zentrum. Praktisch: Auf dem Weg dorthin besuchen Sie den Kaufpark Eiche mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für einen ausgiebigen Einkaufsbummel.<br><br>BETREUUNG UND BILDUNG: UNKOMPLIZIERT UND FAMILIENFREUNDLICH<br><br>Im Altlandsberger Ortsteil Bruchmühle finden Familien alle wichtigen Einrichtungen für einen entspannten Alltag. Für die Kleinsten ist die Kita "Zwergenstübchen" nur rund 13 Gehminuten entfernt. Weitere liebevolle Betreuung findet sich in der Kita "Storchennest" in Altlandsberg und in der Kita "Wiesenkrümel".<br><br>Auch mit dem Schulstart bleiben die Wege angenehm kurz. Die Vier-Jahreszeiten-Grundschule in Fredersdorf-Vogelsdorf ist mit der Buslinie 933 direkt erreichbar, mit dem Fahrrad in etwa acht Minuten. Für die älteren Kinder geht es weiter zum Oberschulcampus in Altlandsberg, der rund 13 Minuten auf dem Fahrrad entfernt ist.<br><br>Und nach dem Lernen beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür: Im Bürger- und Kreativhaus "Zur alten Mühle" warten mit Sommerkino und Jugendtreff und verschiedenen Programmen abwechslungsreiche Angebote für Kinder und Jugendliche. Sportlich austoben kann man sich beim SG 47 Bruchmühle e. V. - dem örtlichen Fußballverein.<br><br>FREIZEIT UND SPORT: VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN FÜR DIE GANZE FAMILIE<br><br>Altlandsberg und die umliegende Region bieten Familien eine attraktive Verbindung aus Natur, Bewegung und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung. Die weitläufige Landschaft lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren oder einer Joggingrunde ein. An warmen Sommertagen ist der nahegelegene Bötzsee willkommene Abkühlung und zudem entspanntes Badevergnügen für die ganze Familie.<br><br>Auch sportlich ist für Groß und Klein viel geboten: Der MTV 1860 Altlandsberg überzeugt mit zahlreichen Sportarten, darunter Fußball, Handball, Basketball bis hin zu Leichtathletik. Ein besonderes Ausflugsziel für Familien ist der Kinderbauernhof Mümmelmann, während der Reit- und Freizeithof Pferdefreunden abwechslungsreiche Möglichkeiten bietet. Für gemeinsame Genussmomente sorgen beispielsweise das Restaurant Dos Parejas und die Eisdiele in Altlandsberg. Das historische Schlossgut Altlandsberg mit seinen regelmäßigen Kultur- und Familienveranstaltungen rundet das vielfältige Freizeitangebot ideal ab. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.<br>Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? 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Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.<br><br>Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Stichworte Nutzfläche: 183,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen