Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Magdeburg-Buckau – ab 01.11.2026 bezugsfrei!

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Magdeburg-Buckau – ab 01.11.2026 bezugsfrei! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau bietet auf ca. 67,66 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben sind der eigene Balkon, die drei gut geschnittenen Zimmer sowie die zentrale Lage mit einer guten Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Neben dem separaten Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell gestaltete Einbauküche. Wichtiger Hinweis zur Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Einbauküche nach seinen persönlichen Vorstellungen einzubauen. Die vom Mieter angeschaffte Küche bleibt selbstverständlich dessen Eigentum und kann bei einem späteren Auszug grundsätzlich wieder mitgenommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - Monatliche Kaltmiete: 550 € - Wohnfläche: ca. 67,66 m² - Zimmer: 3 - Etage: 3. Obergeschoss - Balkon vorhanden - Personenaufzug vorhanden - Badezimmer mit Badewanne - Separate Küche ohne Einbauküche - Eigenes Kellerabteil - Gepflegter Zustand - Bezugsfrei ab dem 01.11.2026 Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und verfügt unter anderem über: - 3 gut geschnittene Zimmer - ca. 67,66 m² Wohnfläche - großzügigen Wohnbereich - separates Schlafzimmer - zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - separate Küche – eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und kann vom Käufer individuell nach eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden - Badezimmer mit Badewanne - Balkon - Laminatboden in den Wohnräumen - Fliesen in Küche und Badezimmer - Personenaufzug - Gas-Heizung - massive Bauweise - Kellerabteil vorhanden Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet eine gute Grundlage, die Wohnung nach dem Auszug des Mieters individuell nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau, südlich der Innenstadt der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Elbe. Buckau hat sich in den vergangenen Jahren von einem ehemals industriell geprägten Stadtteil zu einem vielseitigen und lebendigen Wohnquartier entwickelt. Aufwendig sanierte Gründerzeithäuser, moderne Wohnanlagen und kreativ umgenutzte Industriegebäude prägen heute das Stadtbild. Die Mischung aus historischem Charme, urbanem Leben und einer abwechslungsreichen Kunst- und Kulturszene verleiht dem Viertel seinen besonderen Charakter. Infrastruktur und Nahversorgung Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage Buckaus mit einer guten Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen sowie weiteren Bildungs- und Betreuungsangeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen zur medizinischen Versorgung ergänzen das Angebot. Die kurzen Wege innerhalb des Stadtteils ermöglichen es, viele alltägliche Erledigungen bequem zu organisieren. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Magdeburg-Buckau Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und erweitert damit die Mobilitätsmöglichkeiten auch über das Stadtgebiet hinaus. Auch mit dem Pkw ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt, zu den angrenzenden Stadtteilen sowie zum überregionalen Straßennetz. Freizeit, Kultur und Naherholung Neben der urbanen Infrastruktur überzeugt Buckau durch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Die nahe gelegene Elbe mit ihren Uferbereichen und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist der Klosterbergegarten, eine historische Parkanlage mit den bekannten Gruson-Gewächshäusern, die einen attraktiven grünen Rückzugsort innerhalb der Stadt bietet. Auch kulturell hat Buckau einiges zu bieten: Das Magdeburger Puppentheater, das Gesellschaftshaus sowie verschiedene kleinere Kultur- und Veranstaltungsorte bereichern das Stadtteilleben. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Fazit zur Lage Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – wer die Vorzüge des Stadtlebens schätzt und gleichzeitig nicht auf die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten verzichten möchte, findet in Magdeburg-Buckau einen vielseitigen Wohnstandort mit kurzen Wegen und guter Anbindung.