Großzügiges Baugrundstück in Wildenbruch nahe Golfplatz & Seddiner See – 1.438 m²

Ein großzügiges Grundstück in einer Wohnlage, die durch Ruhe, Natur und Privatsphäre begeistert: In der gewachsenen Wohnsiedlung von Wildenbruch, nahe dem Großen Seddiner See und dem Golf & Country Club, steht dieses ca. 1.438 m² große, voll erschlossene Baugrundstück zum Verkauf. Am Ende einer Sackgasse gelegen und nach Süd/Südwest ausgerichtet, bietet es ideale Voraussetzungen für ein individuelles sonniges Zuhause mit großzügigem Garten – in grüner Umgebung und zugleich gut erreichbar von Potsdam und Berlin. Besonders angenehm ist die bereits vorhandene, über Jahre gewachsene und von den Verkäufern angelegte und gepflegte Hecke, die einen natürlichen Sichtschutz zur Nachbarbebauung bietet. Damit ist Privatsphäre von Beginn an gegeben. Die eigene, ca. 7,5 m breite Zufahrt führt direkt von der öffentlichen Straße auf das Grundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Glasfaser liegen an. Für das Gebiet besteht der Bebauungsplan „Wohnsiedlung Großer Seddiner See“. Besonders reizvoll ist die Kombination der ruhigen Wohnlage, der Nähe zum Golf & Country Club Seddiner See sowie zum Großen Seddiner See und zum Naturpark Nuthe-Nieplitz. Das Grundstück wird PROVISIONSFREI VON PRIVAT verkauft. Die derzeit auf dem Grundstück befindliche Photovoltaikanlage wird vom Verkäufer vor Übergabe vollständig entfernt. Besichtigungstermin­e nur nach Absprache. Die im Exposé enthaltene KI-generierte Darstellung eines modernen Bungalows dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung. **Verkauft wird ausschließlich das unbebaute Grundstück, nicht das abgebildete Haus.** Die Visualisierung stellt keine genehmigte Bauplanung dar. Die tatsächliche Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben. Das Grundstück befindet sich in Michendorf, Ortsteil Wildenbruch, in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohnanlage südlich von Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Natur und einem hohen Freizeitwert. Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zum Golf & Country Club Seddiner See, der mit seinen zwei 18-Loch-Golfplätzen in dieser Region einzigartig ist. Auch der Große Seddiner See liegt in der näheren Umgebung und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Wald- und Naturflächen bieten vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Potsdam, Berlin und Beelitz. Über die B2 sind Potsdam und Beelitz gut erreichbar, die nahegelegenen A9 und A10 bieten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage gut angebunden. Die Bahnhöfe Michendorf und Seddin bieten Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und in die Region. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie das Wolkenberg-Gymnasium und ärztliche Versorgung befinden sich in Michendorf und der näheren Umgebung. Dieses Grundstück ist eine der letzten Perlen in diesem Areal.