Zeitlos - modernes Zinshaus nach aktuellen energetischen Standards in begehrter Lage von Siek.

Kapitalanlage der Extraklasse - modernes Mehrfamilienhaus in Siek!<br>Hochwertiges Zinshaus mit nachhaltiger Energietechnik und attraktiver Rendite!<br><br>In attraktiver Wohnlage von Siek präsentiert sich ein modernes Mehrfamilienhaus als erstklassige Kapitalanlage. Das moderne Gebäude überzeugt durch die hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Technik und nachhaltige Vermietbarkeit.<br><br>Das Haus verfügt über vier großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnungen bieten einen modernen Grundriss mit drei Zimmern, hochwertiger Ausstattung sowie Balkon oder Terrasse und sprechen damit eine breite Mieterschaft an.<br>Eckdaten:<br>Standort: Siek/Ahrensburg<br>2 Mehrfamilienhäuser verfügbar<br>Je Haus 4 Wohneinheiten<br>Wohnfläche pro Wohneinheit: ca. 90 m²<br>großzügige 3-Zimmer-Wohnungen<br>Balkon oder Terrasse mit Garten zu jeder Wohnung<br>eigener Stellplatz pro Einheit<br>Objekte WEG geteilt<br>praktischer Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung<br><br>Die Wohnungen wurden mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und zeitloses Design ausgestattet:<br>moderne Einbauküchen mit Kücheninsel in Hochglanz Weiß<br>Fußbodenheizung in allen Räumen<br>hochwertige Designböden<br>exklusive Duschbäder mit Naturstein-Ausstattung<br>dreifach verglaste, bodentiefe Wärmeschutzfenster/Türen<br>helle und großzügige Wohnbereiche<br>moderne Architektur und ansprechende Fassadengestaltung<br><br>Das Gebäude erfüllt höchste energetische Anforderungen und bietet langfristige Vorteile für Eigentümer und Mieter:<br>Energieeffizienzklasse A+<br>umweltfreundliche Wärmepumpentechnik mit Erdwärme<br>niedrige Betriebskosten<br>zukunftssichere und nachhaltige Heiztechnik<br><br>Das Objekt ist hervorragend als langfristige Kapitalanlage geeignet und bietet stabile Mieterträge:<br>Jährliche Netto-Mieteinnahmen pro Haus: ca. 57.500 €<br>Verkaufspreis pro Haus: 1.395.000 €<br>Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und gefragten Wohnungsgrößen schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertstabilität. Lage Siek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 24 km nordöstlich von Hamburg und rund 6 km südöstlich von Ahrensburg.<br><br>Das Gemeindegebiet umfasst etwa 12,5 km² und liegt auf einer Höhe von rund 57 m über dem Meeresspiegel. Siek befindet sich in der Landschaft der Südholsteinischen Geest und wird vom Fluss Wandse durchquert.<br><br>Verkehrsgünstig gelegen wird die Gemeinde von der Bundesautobahn 1 durchquert. Dadurch besteht eine schnelle Anbindung an Hamburg sowie in Richtung Lübeck. Zudem ist Siek über Busverbindungen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Weitere Informationen Stichworte Wohnfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein