3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Fahrstuhl - Erbpacht bis 2035

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hannover / Ledeburg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Südbalkon und eine angenehme Wohnlage mit Grünanlagen direkt vor der Tür. Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 verfügt über insgesamt 8 Etagen und einen Fahrstuhl, der den Alltag komfortabel gestaltet.<br><br>Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gemütliche, gleichmäßig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche (Baujahr 2004) ist gepflegt und funktional ausgestattet - ideal für den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer wurde zwischenzeitig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.<br><br>Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Die Immobilie ist unterkellert und insgesamt gepflegt.<br><br>Ein besonderes Plus ist die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Nähe zu Grünflächen und einem Park - perfekt für Spaziergänge und Erholung.<br><br>Hinweis: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück bis zum 30.06.2035. Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache.