antaris Immobilien GmbH ** Wohnen, wo Geschichte auf Moderne trifft - Exklusive Wohnung **

Diese hochwertige Neubauwohnung mit ca. 125,52 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit dem einzigartigen Charme des historischen Malzquartiers. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer schaffen ein Wohnkonzept mit hohem Komfort und zeitloser Eleganz.<br><br>Großformatige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Personenaufzug und ein eigener Tiefgaragenstellplatz den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Fertigstellung übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.<br><br>Highlights<br># ca. 125,52 m² Wohnfläche <br># Erstbezug im modernen Neubau <br># historisches Malzquartier mit besonderem Ambiente <br># großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche <br># zwei Schlafzimmer mit flexibler Nutzung <br># zwei moderne Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne <br># Personenaufzug für komfortablen Zugang <br># eigener Tiefgaragenstellplatz <br># großformatige Fenster für helle Wohnräume <br># Denkmal-AfA möglich - attraktiv für Kapitalanleger* <br><br>*Die Inanspruchnahme steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten ist individuell zu prüfen.<br><br>ENERGIEAUSWEIS<br><br>unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)