Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Einzelgarage in Bobingen

Kernsaniert | KfW-70-Effizienzhaus | Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertstabilen Kapitalanlage! Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Lage in Bobingen. Die Wohnung befindet sich im 2 OG einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche, ein schöner Balkon sowie die praktische Gestaltung machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die umfassende Kernsanierung der gesamten Wohnanlage in den Jahren 2015/2016. Im Zuge der Modernisierung wurde das Gebäude auf den modernen KfW-70-Effizienzhausstandard gebracht. Dadurch profitieren Eigentümer von einer energieeffizienten Bauweise, modernem Wohnkomfort und einer langfristig hohen Wertstabilität. Zusätzlichen Komfort bietet die zur Wohnung gehörende Einzelgarage. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick ✓ Ca. 70 m² Wohnfläche ✓ 3 optimal geschnittene Zimmer ✓ Balkon mit angenehmem Außenbereich ✓ Einzelgarage inklusive ✓ Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss ✓ Kernsanierung 2015/2016 ✓ KfW-70-Effizienzhausstandard ­✓ Gepflegte Wohnanlage mit 32 Einheiten ✓ Attraktive Wohnlage in Bobingen ✓ Provisionsfrei für den Käufer Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität 300.000icl. TG Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Bobingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Augsburg. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger – die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.