Exklusive Erdgeschoss-Wohnung in Mölln - barrierefrei wohnen am Schulsee

Ihr neues Zuhause direkt am Wasser<br><br>Stellen Sie sich vor, der Blick aus Ihrem Fenster fällt auf das glitzernde Wasser des Schulsees, während die Morgensonne durch raumhohe Fensterfronten flutet. Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachter Barrierefreiheit - perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Komfort und Lebensqualität zu schätzen wissen.<br><br>Auf 66,36 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit edlem Echtholzparkett in Eiche Boulevard, das jedem Raum eine warme, natürliche Note verleiht. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während der KfW-55-Standard für niedrige Energiekosten und ein gutes Gewissen sorgt. Dank Personenaufzug und schwellenfreiem Zugang ist diese Wohnung auch bei eingeschränkter Mobilität komfortabel und sicher zu bewohnen - barrierefreies Wohnen, das keine Kompromisse bei Stil und Qualität eingeht.<br><br>Ihr eigener Balkon bzw. Ihre Loggia lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein, ob mit dem Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend. Die robuste Wohnungseingangstür gibt Ihnen zusätzlich ein sicheres Gefühl, während die zentrale, aber dennoch ruhige Lage direkt am Schulsee die ideale Balance aus Erholung und Erreichbarkeit bietet.<br><br><br>Gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.<br><br>Barrierefreier Wohnkomfort in dieser Qualität und Lage ist in Mölln eine Seltenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren - bevor sich jemand anderes diesen Blick auf den Schulsee sichert.<br><br>Teilweise sind die gezeigten Abbildungen KI-generierte Darstellungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt am Schulsee der historischen Eulenspiegelstadt Mölln im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre idyllische Lage im Naturpark Lauenburgische Seen und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur.<br><br>Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Besonders der nahegelegene Möllner See sowie der Schmalsee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und Erholung in der Natur.<br><br>Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturell hat Mölln einiges zu bieten, unter anderem rund um die Figur des Till Eulenspiegel, dessen Geschichte eng mit der Stadt verbunden ist.<br><br>Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Lübeck, Hamburg und Ratzeburg bequem erreichbar. Dies macht Mölln besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Wirtschaftsstandorten schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Diese Immobilie wird Courtagefrei angeboten. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.<br><br>GELDWÄSCHE: <br>Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br><br><br>Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?<br>Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 66,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,64 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 1.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 1.92, Distanz zum Flughafen: 5.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 9.32, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 4.54