Wunderschöne 113m² Wohnung mit 4 Zimmer in Voerde

Diese weitläufige Dachgeschosswohnung mit rund 113 m² Wohnfläche entstand aus zwei ursprünglich getrennten Einheiten (Nr. 18 und 19), die heute als eine zusammenhängende Wohnung genutzt werden. Das schafft ein außergewöhnliches Raumangebot mit viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle.<br><br>Zur Wohnung gehören vier Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Rückzugsorte im Freien. Einbauschränke im Flur sorgen für Stauraum und eine aufgeräumte Optik.<br><br>Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei eigene Kellerräume sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden mit rund 19 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dieser ist über eine Raumspartreppe erreichbar und präsentiert sich mit Laminatboden, Heizung sowie drei Velux-Dachfenstern, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Der ansprechend gestaltete Bereich bietet zusätzlichen Platz und ergänzt das Raumangebot der Wohnung auf attraktive Weise. Die Fläche ist als Nutzfläche ausgewiesen und zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche.<br><br>Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.<br><br>Voerde liegt am unteren Niederrhein am Rand des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in der Umgebung.<br><br>Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und verbindet Platz, Funktionalität und Alltagstauglichkeit.