Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC

Interne Objektnummer: 55921<br><br>Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Da die Wohnung bereits vermietet ist, profitieren Käufer unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen. Die durchdachte Raumaufteilung und die gefragten Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt.<br><br>Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus alle wesentlichen Wohnbereiche erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.<br><br>Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um eine angenehme Freifläche ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.<br><br>Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Balkon, separatem Gäste-WC und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine langfristige Vermietbarkeit legen.<br><br>Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: <br><br>916,30 € Grundmiete +<br>162,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +<br>134,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen = <br>1.212,30 € Warmmiete<br><br>Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html<br><br>Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php