Naturnah wohnen: 3 Zimmer mit neuer Küche, Balkon und Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch ihren funktionalen Grundriss. Sie wurde 2016 modernisiert, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird frisch gestrichen übergeben. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche erhält vor dem Einzug eine neue Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie Stauraum. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad wurde 2016 erneuert, das WC ist separat. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird inklusive Garage vermietet (70 € zusätzlich monatlich). Gesamtmiete sind also 1.250 €. Frei ab 01.12.2026, nach Absprache auch früher. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und sehr beliebten Wohngebiet von Heilbronn-Klingenberg, das durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Stadt überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäuser­n, begrünten Außenanlagen und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglich­keiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und kleinere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das vielfältige Angebot an Supermärkten und Geschäften in den angrenzenden Stadtteilen sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Die Heilbronner Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen komfortable Verbindungen in Richtung Innenstadt, Sontheim und die umliegenden Stadtteile. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B27 sowie der Autobahnen A6 und A81, die eine ideale Anbindung an das gesamte Ballungsgebiet bieten. Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet – ideal für alle, die in Heilbronn ruhig, gleichzeitig aber stadtnah leben möchten.