Friedrichsfehn! Reihenendhaus mit schönem Garten und Carport in zentraler Lage.

Das im Jahr 2000 erbaute, gepflegte Reihenendhaus (Teil einer Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten) befindet sich auf einem ca. 304 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 103 m² überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung.<br><br>Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleichten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich eine Sitzmöglichkeit. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Außenzugang runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das tageslichtfreundliche Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.<br><br>Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich auf dem Dachboden. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sorgt für komfortables Parken und weiteren Stauraum. <br>Ausstattungsmerkmale wie ein SAT-Anschluss sowie Außenjalousien tragen zum Wohnkomfort bei.<br><br>Dieses Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant:<br>Die Objekt ist seit 2021 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich ab dem 01.08.2026 auf 11.400,00 €.<br><br>Bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne.