Leben und Arbeiten - direkt am Stadtwald!

<br>Leben und Arbeiten - direkt am Stadtwald!<br>51702 Bergneustadt, Oberbergischer Kreis<br>385.000 €<br>Kaufpreis 1.645 €/m²<br>9<br>Zi.<br>234 m²<br>Wohnfläche<br>710 m²<br>Grundstück<br><br>Typ<br> Einfamilienhaus (freistehend) <br><br>Wohnfläche ca.<br> 234 m² <br><br>Grundstück ca.<br> 710 m² <br><br>Zimmer<br> 9 <br><br>Internet<br> Verfügbarkeit prüfen <br><br>Kosten<br><br>Kaufpreis<br> 385.000 € <br> Kann ich mir dieses Haus leisten? <br><br>Preis/m²<br> 1.645 €/m²<br><br>Provision für Käufer<br> + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.<br><br>Immobilienwert<br> Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive <br><br>Finanzierung<br><br>Vergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 1.600 Anbietenden.<br>Services für dich<br><br>Ihre Postleitzahl<br><br>Anzahl der Personen im Haushalt<br><br>Geschätzter Verbrauch pro Jahr*<br>4.700 kWh<br><br>*Schätzung von ImmobilienScout24<br>Beschreibung<br>Objektbeschreibung<br>Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!<br><br>Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/<br><br>Die Fotoanimation zeigt, wie die Wohnfläche dem heutigen Wohntrend stilvoll angepasst werden kann (vorher/nachher)!<br><br>Das Verkaufsobjekt bietet eine erstklassige Lage mit 1 Wohnhaus, eine große Doppel-LKW-Garage mit Montagegrube, Lagerräume und eine große Werkstatt sowie einen außergewöhnlichen Vorgarten mit alten Ziergewächsen, Garten- und Rasenflächen direkt am Haus.<br><br>Auf dem insgesamt ca. 710 m² großen Grundstück, befindet sich das großzügige, charaktervolle Einfamilienwohnhaus mit Mansardwalmdach und ca. 200 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen kleinen Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche.<br><br>Der vorhandene Komplettkeller verfügt über diverse Räume für Technik, Hauswirtschaft, Lager und ein Bad.<br><br>Das Anwesen bietet ausreichend Platz für eine große Familie, und/ oder eine gewerbliche Nutzung, wie zum Beispiel Handel und Handwerk. Dabei ist die Vermietung von Teilflächen ebenso denkbar.<br><br>Für das Haus bietet sich eine grundlegende Sanierung an, durch die das architektonisch ansprechende Anwesen mit seinem großzügigen Grundriss eine deutliche Aufwertung erfahren wird.<br><br>Bei weiterem Interesse und für zusätzliche Informationen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.<br><br>OPTION:<br><br>Es besteht die Möglichkeit das Nachbarhaus sowie 9 Garagen und 10 PKW-Stellplätze mitzuerwerben, Kaufpreis € 248.000,-- (siehe Objektnummer 3584 auf unserer Homepage https://www.immobilien-andrea-asbach.de) Gesamtkaufpreis für beide Objekte: € 633.000,--.<br><br>Energieausweis:<br><br>Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 309,7 kWh/(m² a), Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix, Baujahr des Gebäudes 1951; Anbauten/Erweiterungen 1952, 1953, 1964, 1966, Energieeffizienzklasse H