Wertbeständige Kapitalanlage in Ratingen-Hösel

*Eine Investition mit Perspektive*Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihre Lage oder ihren Grundriss – sondern durch ihr langfristiges Potenzial. Genau das erwartet Sie bei dieser gepflegten Eigentumswohnung im beliebten Ratinger Stadtteil Hösel. In einem ruhigen Mehrfamilienhaus gelegen, verbindet sie eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf mit einer wertbeständigen Investitionsmöglichkeit.Die Wohnung wird vermietet verkauft und ist zusätzlich mit einem auf maximal zehn Jahre befristeten Wohnrecht verbunden. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die heute in eine hochwertige Immobilie investieren und gleichzeitig den Blick auf morgen richten möchten.*Großzügig geschnitten – angenehm zu bewohnen*Mit rund 113 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Wohnräumen eine helle und einladende Atmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – mit Blick ins Grüne und einer angenehmen Privatsphäre.Die Küche verfügt über ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das modernisierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Grundriss besonders alltagstauglich.*Gepflegt, modernisiert und nachhaltig erhalten*Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Bereits 2008 erfolgten umfangreiche Arbeiten im Innenbereich, darunter die Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen sowie des Badezimmers. Ergänzt wurden diese Maßnahmen durch neue Fenster, die Modernisierung der Heizungsanlage sowie weitere wertsteigernde Investitionen in den vergangenen Jahren.Ein eigener Kellerraum mit rund 30 m² Nutzfläche, eine Garage sowie die Mitbenutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens runden das Angebot sinnvoll ab.*Eine Kapitalanlage mit Zukunft*Immobilien in Ratingen-Hösel gehören seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Region. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Düsseldorf macht diesen Standort besonders wertbeständig.- Wer heute in diese Immobilie investiert, entscheidet sich für eine gepflegte Eigentumswohnung mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer Lage, die auch künftig zu den begehrtesten Wohnstandorten im Kreis Mettmann zählen wird.