Ländliches Anwesen mit Potenzial - zwei Wohneinheiten, Scheune & viel Platz zur Entfaltung

Ein Hof mit Charakter, Platz und vielen Möglichkeiten Dieser gepflegte Dreiseitenhof bietet ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme eines ländlichen Anwesens verbinden möchten. Das Ensemble aus Wohnhaus, Scheune- und Nebengebäuden sowie dem geschützten Innenhof vermittelt einen gewachsenen Hofcharakter und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Familie, Hobby, Handwerk oder individuelle Nutzungsideen. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zwei weitgehend eigenständig nutzbare Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, WC mit Dusche und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick über den eigenen Innenhof. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Schlafraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Gebäude weiteres Ausbaupotenzial: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen des angrenzenden Gebäudebereichs einzubeziehen und den vorhandenen Wohnraum entsprechend zu erweitern. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für unterschiedliche Lebensmodelle - vom großzügigen Familienwohnen über das Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach. Ein besonderer Mittelpunkt des Anwesens ist der geschützte Innenhof mit gepflegter Grünfläche und großzügigem überdachtem Sitzbereich. Die vorhandene Scheune- und Nebengebäude bieten reichlich Platz für Werkstatt, Lager, Fahrzeuge, Gartentechnik oder andere persönliche Projekte. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und nutzbaren Zustand. Die Ausstattung entspricht teilweise einem älteren Standard und bietet damit zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und persönlichen Ansprüchen weiterzuentwickeln. Ein Anwesen für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern Platz zum Wohnen, Leben und Gestalten. Lage Der Dreiseitenhof befindet sich in Gorden, einem Ortsteil der Gemeinde Gorden-Staupitz im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Eingebettet in den Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft präsentiert sich die Umgebung ausgesprochen grün und naturnah. Weitläufige Waldgebiete, Wiesen und Felder prägen das Landschaftsbild und schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die bewusst Abstand vom Trubel größerer Städte suchen. Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch den nahegelegenen Grünewalder Lauch. Der aus einem ehemaligen Tagebau entstandene Natursee hat sich zu einem beliebten Naherholungsgebiet entwickelt und bietet unter anderem einen Strandbereich, Möglichkeiten zum Baden und Bootfahren sowie einen Fahrrad- und Bootsverleih. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch Naturfreunde und Tierhalter finden hier ein attraktives Umfeld. Das zum Anwesen gehörende, rund 2.700 m² große Grundstück bietet bereits viel Freiraum für Garten, Selbstversorgung und kleinere Tierhaltung. Die ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen- und Landwirtschaftsflächen unterstreicht zusätzlich den ursprünglichen Charakter des Standortes. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Finsterwalde liegt rund 12 km nördlich, Elsterwerda etwa 13 km südwestlich von Gorden-Staupitz. Beide Städte bieten weiterführende Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch überregional besteht eine gute Anbindung. Über die Anschlussstellen Ruhland bzw. Ortrand besteht Zugang zur A13, die eine direkte Verbindung in Richtung Dresden und Berlin ermöglicht. Zudem verlaufen in der Region Bahnverbindungen in Richtung Leipzig, Cottbus, Berlin und Dresden. Damit verbindet die Lage genau das, was viele Menschen heute suchen: Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum, ohne auf die Erreichbarkeit von Städten und wichtiger Infrastruktur vollständig verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von diesem vielseitigen Anwesen und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zu verschaffen. Besichtigungstermine können nach individueller Absprache vereinbart werden. Nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular und hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Alternativ können Sie uns selbstverständlich auch direkt telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diesen besonderen Dreiseitenhof persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte Nutzfläche: 575,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen