Selbstnutzung oder Vermietung - Sie entscheiden!

Dieses praktische Zweifamilienhaus steht in Aichtal, Stadtteil Neuenhaus in Hanglage. Es bietet ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Untergeschoss wurde ein beheizter Raum mit ca. 16 m² eingerichtet (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), der sich für verschiedenen Verwendungen eignet, z.B. als Büro, Spiel- oder Gästezimmer- oder auch als Hobbyraum. Eine Garage im Gebäude, sowie ein Keller und der Heizraum runden die volle Unterkellerung des Gebäudes ab. Vor dem Haus bestehen 2 Kfz-Stellplätze. Das Dach ist voll ausgebaut und seit 01.10.2026 neuj vermietet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss nebst Garage und dem Hobbyraum wurde ab 1.8.2026 neu mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten vermietet. An der Rückseite des Hauses befindet sich in südwestlicher Ausrichtung eine Terrasse mit überdachtem Freisitz, die zum erholsamen Verweilen, Grillen und geselligem Beisammensein bei angenehmer Witterung einlädt. Ein kleiner Garten schließt sich an. Das Haus wurde 1964 erbaut und mehrfach modernisiert. In den Jahren 1987 und 2021 die Leitungssysteme, 2022 teilweise die Fußböden, 2025 die Fenster im Erdgeschoss. Das Haus ist grundsätzlich von guter Bausubstanz und bietet ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit einer umfassenden Renovierung kann dieses Haus zu einem schönen und vielseitig nutzbaren Domizil werden.