Zukunftssicher investieren - über 7,4 % Renditepotenzial!

Dieses massiv errichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1930 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 169 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 251 m², die sich auf vier separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 37 m², 54 m², 78 m² und 82 m² verteilt.<br><br>Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen verschiedene Mietergruppen an und bieten eine vielseitige Vermietungsstruktur. Das Objekt erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 24.660 €, was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6,18 % entspricht.<br><br>Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2014 umfassend umgebaut und modernisiert wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster, Leitungen, Türen sowie die Heizungsanlage erneuert.<br><br>Ein weiterer Vorteil dieser Kapitalanlage liegt im vorhandenen Mietsteigerungspotenzial. Bei einer rechnerischen Erhöhung der bestehenden Mieten um jeweils 20 % könnte die Jahresnettokaltmiete auf insgesamt 29.592 € gesteigert werden. Dies würde einer potenziellen Bruttomietrendite von ca. 7,42 % entsprechen.<br><br>Die Kombination aus vier separaten Wohneinheiten, bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Ertragspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und eine attraktive Rendite setzen.