Platz für alles: 281 m² Wohnfläche, großer Garten, fünf Stellplätze in Schmalkalden/Asbach

KurzbeschreibungGepflegtes Haus von 1982 mit ca.281m² Wohnfläche auf drei Ebenen, 1.248 m² Grundstück und ca. 83m² Terrassenfläche nach Ost und Süd.<br>Sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Einbauküche sowie ein separater Wasch- und Trockenraum.<br>5 Stellplätze - 2 Garagen, 2 Carports, 1 Freiplatz: Raum für Familie, Homeoffice, Hobby oder eine zweite WohneinheitObjektWer Platz sucht, findet ihn hier. 281,52 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen - Erd-, Ober- und Dachgeschoss -, dazu kommen 67,76 m² Nutzfläche. Errichtet wurde das Haus 1982 in massiver Bauweise und über die Jahre durchgehend gepflegt.<br><br>Die Aufteilung umfasst sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne. Die Küche hat ebenfalls ein Fenster, die Einbauküche ist vorhanden. Ein separater Wasch- und Trockenraum hält die Hauswirtschaft aus dem Wohnbereich heraus.<br><br>Nach draußen öffnet sich das Haus über zwei Freisitze mit zusammen rund 83 m² Terrassenfläche nach Osten und Süden: morgens Sonne zum Frühstück, nachmittags und abends auf der Südseite. Das Grundstück misst 1.248 m² und ist überwiegend Garten. Ungewöhnlich großzügig fällt die Stellplatzsituation aus: zwei Garagen, zwei Carports und ein Freiplatz - fünf Fahrzeuge finden auf dem eigenen Grundstück Platz.<br><br>WAS SICH AUS DIESEM HAUS MACHEN LÄSST<br><br>Familienhaus: Vier Schlafzimmer und zwei Bäder - jedes Kind bekommt sein eigenes Zimmer, und der Morgen bleibt trotzdem entspannt.<br><br>Mehrgenerationenwohnen: Die drei Ebenen erlauben es, zwei Generationen unter einem Dach wohnen zu lassen, ohne einander auf die Füße zu treten.<br><br>Wohnen und Arbeiten: Erd- oder Dachgeschoss eignen sich als Homeoffice, Büro, Kanzlei, Praxis oder Atelier; die fünf Stellplätze nehmen Kundenverkehr auf. Eine gewerbliche Nutzung ist vorab mit der Stadt Schmalkalden abzustimmen.<br><br>Teilvermietung: Derzeit ist das Haus eine Wohneinheit ohne Einliegerwohnung. Die klare Etagenstruktur bietet die Möglichkeit, eine Ebene später zu einer eigenständigen Wohnung auszubauen - nach bauordnungsrechtlicher Prüfung.<br><br>Kapitalanlage: 220.000 Euro für 281,52 m² bedeuten rund 780 Euro je Quadratmeter - eine günstige Ausgangsbasis für eine spätere Vermietung.<br><br>Hobby und Fahrzeuge: Zwei Garagen und zwei Carports sind Gold wert für Oldtimer, Wohnmobil, Motorräder, Anhänger oder eine Werkstatt.<br><br>Garten: 1.248 m² lassen Raum für Hochbeete, Obstbäume, Gewächshaus, Spielfläche oder einen Pool.<br><br>Verfügbar sofort. Ein virtueller 360°-Rundgang sowie Grundrisse aller Etagen liegen vor - sprechen Sie uns gern an. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.