WOHNEN + GASTRONOMIE-PANORAMABLICK IN BERUS

Diese Immobilie verbindet das eigene Gastronomiegewerbe (brauereifrei!) mit Wohnmöglichkeit unter einem Dach, dabei umfasst der Gastronomiebereich eine Fläche von 237m² und der Wohnbereich eine Fläche von 105m², die Grundstücksgröße bietet ca. 605m². Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Berus (Nähe Saarlouis) mit Panoramablick. <br><br>Über den historischen Eingangsbereich gelangen Sie zur urigen Gaststätte im EG, dieser wurde in 3 Bereiche aufgeteilt. <br>Im vorderen Bereich (ca. 52m²) befindet sich die Theke mit ausreichend Sitzmöglichkeiten. <br>Der Restaurantbereich (ca. 64m²) mit wunderschönem Grillkamin verfügt über den Zugang zur hinteren Außenterrasse mit überdachtem Sitzbereich und atemberaubenden Panoramablick. <br>Des Weiteren gelangen Sie vom Restaurantbereich zum UG mit Kunden WCs. <br>Der angrenzende Nebenraum/Festsaal (ca. 64m²) mit separatem Büro/Abstellraum (ca. 21m²), bietet genügend Platz um auch größere Veranstaltungen zu organisieren.<br>Im hinteren Bereich befinden sich die vollausgestattete Gastroküche und ein Abstellraum, von hier gelangen Sie zum OG. <br><br>Das OG wurde als Wohnbereich wie folgt aufgeteilt: <br>Der Wohn,- Essbereich, die helle Küche mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Weitblick, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlaf/Freizeit oder Bürobereich als offene Galerie gestaltet.<br><br>Im Keller befinden sich diverse Lagerräume, 2 Kühlräume, Heizungsraum, Abstellräume mit Zugang zum Garten und eine Garage für einen PKW (nur von hinter dem Haus befahrbar).<br><br>Der gemütliche Garten mit Steingrill kann auch über die Treppen der Außen-Restaurant Terrasse erreicht werden, ein überdachter Sitzbereich könnte auch hier errichtet werden. <br>Neben, sowie vor dem Haus befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze. <br><br>Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter <br>https://grossrosseln.eraimmobilien.de