Entwicklungsobjekt mit Substanz - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gera

Zum Verkauf steht ein um die Jahrhundertwende errichtetes und ca. 1995+2006 saniertes Mehrfamilienhaus in Gera, das sich auf einem voll erschlossenen Grundstück befindet. Das Objekt überzeugt durch seinen guten baulichen Zustand, den charmanten Altbaucharakter sowie bestehende Mieteinnahmen mit großem Potenzial zur Steigerung nach Sanierung.<br><br>Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollständigen Keller. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 457?m², aufgeteilt in acht Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 40?m² und 90?m².<br><br>Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Gartenbereich, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet.<br><br>Objektdetails im Überblick:<br>Ca. 457?m² Wohnfläche verteilt auf 8 Einheiten<br>Baujahr: um 1900 | Sanierung: ca. 1995/2006<br>Ausgebautes Dachgeschoss & vollständige Unterkellerung<br>Gemeinschaftlicher Gartenbereich hinter dem Haus<br>Gute Grundrisse<br><br>Ihre Vorteile:<br>Sofortige Mieteinnahmen mit zusätzlichem Vermietungspotenzial<br>Beliebte Wohnlage in Gera mit guter Nachfrage<br>Großes Grundstück mit Grünfläche - attraktiv für Mieter<br>Ideal als Kapitalanlage oder zur schrittweisen Aufwertung<br><br>Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in ein Objekt mit Bestand und Zukunft zu investieren.<br>Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.<br><br><br>" frisch, engagiert, solide " <br><br>Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. <br><br>Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.