Bröckel - großes Familienhaus mit hohem Freizeitwert, Vollkeller und Garage

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und sonniger teilweiser mit Glas überdachter Südwestterrasse in Bröckel.<br><br>Dieses komfortable Einfamilienhaus in Bröckel bietet mit 6 geräumigen Zimmern, 2 Bädern und einer modernen Küche viel Platz für die ganze Familie. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Raum für Ihre Hobbys. <br>Eine Doppelgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto und Ihre Zweiräder. <br><br>Mit einer virtuellen 360°-Besichtigung können Sie die Immobilie bereits vorab sowie auch nach einer Vor-Ort-Besichtigung bequem online erkunden und prüfen, ob die Räumlichkeiten Ihren Vorstellungen entsprechen. So gewinnen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie schon frühzeitig ein umfassendes Bild des Hauses. Den Link zum Rundgang erhalten Sie auf Anfrage nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.<br><br>Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!<br>Eine Besichtigung ist zum kommenden Monatswechsel ab der 40. Kalenderwoche möglich.<br><br>Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<br>Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. <br>Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. <br>Besuchen Sie unsere Webseite: <br>www.langeundlange-immobilien.de Lage Geografische Lage und Umgebung <br>Bröckel ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Landkreis Celle, Niedersachsen. Es befindet sich im südlichen Teil des Landkreises und gehört zur Samtgemeinde Flotwedel. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen, die typisch für die Region sind. Die Flusslandschaft der Fuhse, die sich durch ddie Region zieht, prägt das Naherholungsangebot und sorgt für eine naturnahe Umgebung.<br><br>Bröckel grenzt an mehrere kleinere Ortschaften wie Eltze, Uetze und Eicklingen, die mit dem Fahrrad gut erreichbar sind und das dörfliche Umfeld ergänzen. Die Nähe zum Naturpark Südheide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Niedersachsens, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.<br><br>Infrastruktur und Versorgung <br>Trotz seiner ländlichen Prägung verfügt Bröckel über eine solide Grundversorgung. Im Dorf selbst finden sich unter anderem eine Grundschule, Kindergärten sowie einige kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für weiterführende Schulangebote, größere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind die nahegelegenen Ortschaften Uetze, Eicklingen und Celle wichtige Anlaufpunkte.<br><br>Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte und Apotheken im Uetzer Raum gut gewährleistet. Darüber hinaus sind Krankenhäuser und Fachkliniken in Celle, etwa 15 Kilometer entfernt, schnell erreichbar.<br><br>Verkehrsanbindung <br>Bröckel ist verkehrstechnisch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B214 verläuft in der Nähe und verbindet den Ort mit den Städten Celle, Braunschweig und Peine. Überregionale Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene Autobahn A37 sichergestellt, die über Anschlussstellen in etwa 15 bis 20 Kilometern erreichbar ist.<br><br>Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Bröckel mit Celle und weiteren umliegenden Gemeinden verbinden. <br><br>Besonderheiten und Freizeitmöglichkeiten <br>Bröckel besticht durch seine dörfliche Gemeinschaft und die naturnahe Lage. Das Dorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wander- und Radwege, die durch die umliegende Feld- und Waldlandschaft führen. Die Nähe zum Naturpark Südheide macht Bröckel zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber.<br><br>Kulturell und gesellschaftlich ist das Dorf durch ein aktives Vereinsleben geprägt, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt und regelmäßig Veranstaltungen organisiert. <br><br>Bröckel ist ein charmantes Dorf im Landkreis Celle, das durch seine naturnahe Lage, eine gute Infrastruktur und eine solide Verkehrsanbindung überzeugt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Nähe zu größeren Städten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Bröckel zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Dieses große Einfamilienhaus kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden. <br>Der Kaufpreis beträgt 299.000.- Euro. <br><br>Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. <br>Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. <br><br>Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! <br>Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange.<br>Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 <br>Mobil: 0163-6051404.<br>Email: [email protected] <br><br>Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. <br>Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. <br><br>Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de <br>Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. <br><br>Impressum: <br>Lange und Lange Immobilien <br>Stefan Lange <br>Am Osterberg 2 <br>D-31311 Uetze <br>Tel.: 05173 24604 <br>Fax: 05173 923482 <br>Email: [email protected] <br>Ust-IdNr. DE 227875597 <br>Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; <br>zuständige Aufsichtsbehörde: <br>IHK Hannover<br>Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover<br>www.hannover.ihk.de Stichworte Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen