Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Schaufensterfront – ideal als Studio/Laden/Büro in Troisdorf

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 75 m² im Erdgeschoss in der Brunnenstraße 11, 53840 Troisdorf. Die Einheit besteht aus einer großzügigen offenen Fläche, die flexibel nach den individuellen Anforderungen gestaltet werden kann, sowie einem separaten Bad (WC ohne Dusche) und einer kleinen Küchenzeile. Die aktuell vorhandene offene Decke im modernen Industrial Look verleiht der Fläche einen besonderen Charakter und schafft eine moderne, kreative Atmosphäre. In Kombination mit der großen Schaufenster-/Fensterfront entsteht ein heller und repräsentativer Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Schaufensterfront kann offen bleiben, aber auch durch Folien als nicht mehr einsehbar (wie teilweise aktuell durch den Vormieter geschehen) umgestaltet werden. Die Gewerbefläche eignet sich ideal als: Ladenlokal, Studio, Atelier, Praxis, Showroom, Werkstatt oder Büro - Ca. 75 m² Gewerbefläche - Großzügige offene Raumgestaltung - Offene Decke im modernen Industrial Look - Erdgeschosslage - Große Schaufenster-/Fensterfront mit viel Tageslicht - Separates Bad/WC (ohne Dusche) - Kleine Küchenzeile - Internet möglich - Gut ausgebaute Kabelinfrastruktur für Büro-, Studio- und Gewerbenutzung Die Gewerbefläche befindet sich in der Brunnenstraße 11 in Troisdorf-Altenforst, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Frankfurter Straße in einem gepflegten Wohngebiet. Der Standort liegt nahe der Agger und damit in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Siegburg. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrswege sowie die nahegelegene Autobahn ist die Fläche für Kunden, Mitarbeiter und Besucher sehr gut erreichbar.