EBK | 2-Zi.-ETW| vermietet | Terrasse | TG-Stellplatz | Leipzig-Paunsdorf

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 45,8 m² Wohnfläche.<br><br>Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand.<br><br>Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.<br><br>Die Wohnung ist seit dem 01.06.2018 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt inklusive Stellplatzmiete 5.340 €. Der Stellplatz ist zudem im Kaufpreis enthalten ist.<br><br>Zur Ausstattung gehören zudem eine Einbauküche sowie ein praktischer Einbauwandschrank, die ebenfalls im Kaufpreis inkludiert sind und den Wohnwert zusätzlich erhöhen.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt 336,13 €.<br><br>Die in der Vergangenheit angefallenen Kosten für die Instandhaltung des Objektes inkl. Tiefgarage wurden bereits vollständig beglichen, sodass aktuell keine größeren Investitionen zu erwarten sind.<br><br>Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, kompakte Wohnung mit solider Vermietungssituation und guter Vermietbarkeit.<br><br>Die Bilder wurden auf Wunsch der Mieter teilweise gestaged.