Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und zusätzlichem Studio im Dachgeschoss

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Vier-Parteien-Hauses und bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. <br><br>Der zentrale Wohnbereich der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon wurde vor einigen Jahren saniert und bietet einen schönen Platz im Freien.<br>Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. <br>Ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Abstellraum sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum.<br><br>Vom Flur aus führt eine Treppe direkt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Studio mit sichtbaren Holzbalken, das der Wohnung einen besonderen und gemütlichen Charakter verleiht. Der zusätzliche Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort.<br><br>Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde modernisiert und verfügt über eine Gas-Brennwerttherme. Auch im Außenbereich wurden in den vergangenen Jahren Verbesserungen vorgenommen. So wurden zusätzliche Abstellhäuschen für die einzelnen Wohneinheiten errichtet. Jeder Wohnung steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung.<br><br>Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz.<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Mieterin befindet sich bereits auf Wohnungssuche, sodass perspektivisch ein zeitnaher Mieterwechsel möglich ist. <br>Für einen zukünftigen Eigentümer ergibt sich damit die interessante Möglichkeit, die Wohnung nach Freiwerden selbst zu beziehen oder erneut zu vermieten.