Hell. Gepflegt. Durchdacht. - moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz (provisionsfrei).

Modern, gepflegt und mit viel Raum für individuelle Wohnideen - diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 bietet eine attraktive Grundlage für ein neues Zuhause. Die durchdachte Grundrissgestaltung, helle Wohnbereiche und praktischen Nebenflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und steht frei, sodass einer kurzfristigen Eigennutzung nichts im Wege steht. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Privatweg.Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie und gelangen zunächst in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Hier befindet sich auch die Treppe, die in das Obergeschoss führt.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum angrenzenden Nachbargrundstück hin abgetrennt ist und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen und so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die Gasheizung sowie Anschlüsse und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein separierter Garderobenbereich im Flur sowie ein zusätzlicher Abstellraum unterhalb der Treppe sorgen für weiteren praktischen Stauraum.Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach individuellem Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro einrichten lassen. Komplettiert wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschtischen.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.Auch der Außenbereich fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Immobilie ein. Der vollständig umzäunte Garten ist pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück steht zudem ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenmöbel bietet.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit überschaubaren Maßnahmen, beispielsweise dem Austausch einzelner Bodenbeläge, lässt sich das Erscheinungsbild weiter modernisieren und an den persönlichen Geschmack der zukünftigen Eigentümer anpassen. So bietet das Haus die Möglichkeit, vorhandene Qualitäten zu nutzen und gleichzeitig eigene Wohnideen einfließen zu lassen.Eine zusätzliche Perspektive eröffnet die unmittelbar angrenzende Doppelhaushälfte. Diese ist derzeit vermietet. Eine Übernahme ist bei Interesse ggf. möglich. Somit besteht die Möglichkeit, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben - beispielsweise als Kombination aus selbst genutztem Eigenheim und vermietetem Anlageobjekt. Alternativ können beide Einheiten gemeinsam als Kapitalanlage erworben werden.FazitEine gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und viel Potenzial für die eigenen Wohnideen - ein attraktives Zuhause für alle, die vorhandene Qualität schätzen und gleichzeitig ihren persönlichen Stil einbringen möchten.