Mehrfamilienhaus in Halle (Saale) mit ca. 6,9 % Rendite, provisionsfrei, ca. 595.000 € Jahresmiete

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.<br>Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.<br><br>Zum Verkauf steht ein attraktiver Gebäudekomplex in zentraler Lage von Halle (Saale), in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof.<br><br>Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Nutzflächen. Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage in innerstädtischer Lage suchen.<br><br>Die Gesamtfläche beträgt ca. 7.193,32 m². Die aktuelle Gesamtmieteinnahme liegt bei ca. 49.585,81 € monatlich, entsprechend einer Jahresnettomiete von ca. 595.029,72 €. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt ca. 6,89 € pro m².<br><br>Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 6,9 %.<br><br>Das Gebäude verfügt über eine funktionale und wirtschaftlich effiziente Gebäudestruktur mit vielseitig nutzbaren Flächen.<br><br>Die Immobilie wurde im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand. Die vorhandene Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, unter anderem für Wohnen, institutionelle Nutzer oder alternative Vermietungsmodelle.<br><br>Durch die Kombination aus Größe, Lage und Nutzungsflexibilität stellt das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial dar.