Perfekt für Homeoffice & Gäste: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem XXL-Balkon in Nittendorf

Wohnkomfort für Singles & Paare: Perfekte Balance aus Gemütlichkeit und Homeoffice Willkommen in einem Zuhause, das Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint. Die helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch luftige Deckenhöhen von fast 3 Metern und eine funktionale Raumaufteilung: + Wohnen & Genießen: Offener Wohn-/Essbereich mit vorbereiteter Küchenzeile und Zugang zum großen Südwest-Balkon + Homeoffice & Gäste: Separates Arbeits-/Gästezimmer für maximale Ungestörtheit + Rückzugsort: Ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Balkonaustritt + Komfort: Modernes Duschbad mit Oberlicht und Waschmaschinenanschluss + Extras: Abstellraum in der Wohnung, Speicherabteil auf derselben Etage (ca. 4,5 m²), Videosprechanlage sowie Tiefgaragenstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage ganz bequem über das Kontaktformular – Sie erhalten umgehend Zugriff auf das vollständige Exposé mit zusätzlichen Bildern und allen relevanten Objektdetails. Um Ihnen zeitnah einen passenden Besichtigungstermin vorschlagen zu können, freuen wir uns über ein paar kurze, freiwillige Angaben zu Ihrer Person (z. B. gewünschter Einzugstermin, Personenanzahl sowie Ihre berufliche Tätigkeit). Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! --- Informationen zum Gebäude Frisch, modern und attraktiv präsentieren sich die 2020/21 erbauten Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem klangvollen Namen „Bernstein-Center“. Auf dem Areal befinden sich insg. 3 Gebäude und vereinen komfortables Wohnen mit u.a. praktischen Einkaufsmöglichkeiten, Schnellrestaurants, Ärzten, Reisebüro, einer Tagespflegeeinrichtung des BRK sowie Kundenparkplätzen, u.v.m. Alle Etagen der Gebäude sind bequem mit Aufzügen erreichbar. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sowie hochwertige Ausstattung lassen kaum Wünsche offen. Die Gebäude werden über eine Pellets-Heizanlage versorgt. 2023 wurde zusätzlich eine Wasserenthärtungsanlage verbaut. + Südwest-Balkon + hohe Decken + hochwertige Böden: Vinyl, Fliesen + 3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Raffstore + großzügige bodengleiche Dusche + zahlreiche Steckdosen, TV- und LAN-Anschlüsse + Abstellraum innerhalb der Wohnung + Speicherabteil auf Wohnebene + Videosprechanlage + Aufzug + allg. Wasch-/Trockenraum im 2. Obergeschoss + moderne Holz-Pelletsheizung + Wasserenthärtungsanlage + Tiefgaragenplatz Hinweis: Das Mietangebot enthält KEINE Küche. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sehen Sie hier teilweise die Wohnräume entweder ohne Möbel oder mit Möbelvorschlägen abgebildet. Die Bildbearbeitung wurde durch KI unterstützt. Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde liegt 15 km westlich von Regensburg zwischen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura. Das städtebaulich markante "Bernstein-Center" befindet sich unweit des Nittendorfer Rathauses. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbar und fußläufig erreichbar. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 aber auch eine Bushaltestelle sind unweit entfernt.