Altbau-Charme trifft Moderne – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Süd

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertigem Dielenboden – ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, zentral angelegten Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zusätzlich durch eine praktische Durchgangstür miteinander verbunden. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich unkompliziert an individuelle Wohn- und Lebenssituationen anpassen lassen. Das freundlich gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für angenehme natürliche Belichtung und eine gute Belüftung sorgt. Ein eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das gepflegte Wohnumfeld wird durch einen Kehrwochendienst unterstützt, der die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses übernimmt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und mit einer individuellen Küche auszustatten. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit dem besonderen Flair eines Altbaus und einer funktionalen Raumaufteilung verbinden möchten. Hochwertiger Dielenboden, helle Räume und zeitgemäßer Wohnkomfort schaffen dabei eine angenehme und individuelle Wohnatmosphäre. - Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Dielenboden - Waschmaschinenanschluss in Whg. - Kehrwochendienst wird übernommen - Kellerraum *Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden* Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Stuttgarter Süden – einem Stadtbezirk, der urbanes Leben, historische Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet. Das Umfeld zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Stuttgarter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Marienplatz, die Karlshöhe sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus bietet der Stadtbezirk ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sowie eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangebot macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten Adressen im Stuttgarter Süden.