***Gemütliche 3-Zi-Wohnung in zentraler Lage von Leer/Ostfr.***

***Sofort zu beziehen*** Wenn du auf der Suche nach einer gemütlichen und zentralen Wohnung in Ostfriesland bist, dann ist diese Dachgeschosswohnung in Leer genau das Richtige für dich. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,0 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für ein berufstätiges junges Paar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, was bedeutet, dass du genügend Möglichkeiten hast, deine eigenen Räume zu gestalten und deine Freizeit zu genießen. Ob du ein ruhiger Abend zu Hause verbringen oder mit Freunden feiern möchtest, diese Wohnung bietet dir die perfekte Umgebung, um dich wohlzufühlen. Die Wohnung ist so zentrumsnah, dass fußläufig alle Geschäfte, Behörden und Arzthäuser usw. erreicht werden können. Haustiere (Hunde) können leider nicht mit einziehen, da im Erdgeschoss ein Friseurbetrieb ansässig ist. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich und gewünscht. Bitte meldet euch mit den persönlichen Daten über das Portal an. Ihr erhaltet umgehend das Webexposé mit weiteren Informationen. Der Hauptenergieträger ist Gas, die Heizungsanlage wurde vor ca. 4 Jahren eingebaut, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizung gewährleistet. Der/Die Bewohner sind selbst verantwortlich für die Anmeldung bei den Energieversorgern, d.h., Gas und Strom müssen selbst beauftragt werden. Hier nochmal die Einzelposten: Kaltmiete - 699,00 € mtl. Betriebskosten (kalte Nebenkosten) - 100,00 € mtl. Die Betriebskosten werden einmal jährlich abgerechnet. Kaution - 2.097,00 € einmalig und fällig sowie zahlbar bei Mietvertrag Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 35.663 Einwohner hat, finden Sie eine Dachgeschosswohnung, die nur rund 800 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie ist somit perfekt für junge Menschen, die die Vorteile einer Stadt mit einer entspannten Atmosphäre kombinieren möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Leer (Ostfriesland) nur wenige Gehminuten entfernt und der Bushaltestelle Bremer Straße/Löwenstraße direkt vor der Haustür. Auch die Autobahnauffahrt Leer - Nord A 31 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Wenn es um Gesundheit und Kulinarik geht, finden Sie in der Umgebung mehrere Ärzte, Apotheken und Restaurants. Ein besonderes Highlight ist das Nachtleben, mit einer Kneipe in fußläufiger Entfernung.