2.766 m² bei Wittmund: Weitläufiges Grundstück mit Bauland, Grünland und Altbestand für eigene Ideen

Neue Perspektiven in Burhafe: 2.766 m² Grundstück mit Altbau, Bauland und großzügiger Grünlandfläche<br><br>Viel Platz, ein ländliches Umfeld und Raum für eigene Ideen: Dieses insgesamt ca. 2.766 m² große Grundstück in Wittmund-Burhafe bietet interessante Perspektiven für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Nach vorliegenden Angaben unterteilt sich die Fläche in ca. 1.179 m² Bauland und ca. 1.587 m² Grünland.<br><br>Das vorhandene Einfamilienhaus verfügt über ca. 80,90 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Diele, Flur, ein separates WC und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden.<br><br>Weitere ca. 51,82 m² Nutzfläche stehen mit Speisekammer, Nebengelass, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Garage zur Verfügung. Damit bietet der Bestand neben den Wohnräumen zusätzliche Flächen für Lagerung, Hauswirtschaft und handwerkliche Tätigkeiten.<br><br>Der Schwerpunkt dieses Angebots liegt auf dem Grundstück und seinen Entwicklungsmöglichkeiten. Das bestehende Gebäude weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Ob eine umfassende Sanierung baulich und wirtschaftlich sinnvoll ist oder ein Rückbau mit anschließender Neuplanung infrage kommt, sollte anhand einer fachlichen Prüfung beurteilt werden.<br><br>Der als Bauland angegebene Grundstücksteil eröffnet einen Ansatzpunkt für eigene Bauvorstellungen. Welche Bebauung tatsächlich zulässig ist und in welchem Umfang sich individuelle Wünsche verwirklichen lassen, ist vorab mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Die ergänzende Grünlandfläche verleiht dem Grundstück seine besondere Weitläufigkeit.<br><br>Die Lage im dörflich geprägten Burhafe zwischen Wittmund und Esens verbindet das Wohnen im ostfriesischen Umland mit einer praktischen örtlichen Infrastruktur.<br><br>Ein Angebot für Interessenten, die den Wert eines großzügigen Grundstücks erkennen und bereit sind, die Zukunft dieses Standortes mit einer durchdachten Planung neu zu gestalten.