Damp: Ein Zuhause mit Perspektive - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Ein Ort zum Wohlfühlen. Eine Immobilie mit Perspektive. Eine Investition mit Zukunft.<br><br>Wohnen wo andere Urlaub machen!!!<br><br>Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet sie einen Rückzugsort für entspannte Stunden und zugleich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und ein bereits bestehendes Mietverhältnis legen.<br><br>Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause mit persönlicher Note - diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und nachhaltigem Potenzial.<br><br>Einladend, durchdacht und voller Wohnqualität<br><br>Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung empfängt Sie mit einem funktional gestalteten Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume harmonisch erschließen. Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das innenliegende Badezimmer mit Dusche die praktische Ausstattung der Wohnung abrundet.<br><br>Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet Wohnen, Genießen und Entspannen auf harmonische Weise. Hier entsteht Raum für gemütliche Abende, gesellige Momente und die kleinen Auszeiten des Alltags.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon. Seine ruhige Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, frische Luft zu genießen und sich einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Gerade dieser zusätzliche Freiraum verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.<br><br>Attraktiv für Kapitalanleger - interessant für Eigennutzer<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die langjährige Mieterin wünscht sich eine Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses. Für Kapitalanleger ergibt sich damit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit bestehender Mieterstruktur zu erwerben.<br><br>Gleichzeitig eröffnet die Wohnung auch Perspektiven für Eigennutzer, die sich ein gepflegtes Zuhause mit Balkon und eigenem Stellplatz wünschen. Die tatsächlichen Möglichkeiten einer künftigen Eigennutzung richten sich dabei nach den bestehenden mietvertraglichen und gesetzlichen Rahmenbedingungen.<br><br>Ein Angebot, das viele Möglichkeiten eröffnet<br><br>Diese Immobilie überzeugt nicht durch übertriebene Inszenierung, sondern durch ihre gepflegte Erscheinung, ihren durchdachten Grundriss und die Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Vorzügen. Der Balkon als privater Freiraum, der separate Kellerraum und der eigene Stellplatz ergänzen das Gesamtbild auf überzeugende Weise.<br><br>Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Wohnung und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihren Vorzügen überzeugen.<br><br>Bitte beachten Sie den Hinweis zu den Immobilienaufnahmen: Die veröffentlichten Fotografien zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieterin wurden keine neuen Innenaufnahmen angefertigt. Die Bilder stammen aus einer früheren Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich auch heute in einem sehr gepflegten Zustand.<br><br>Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über das Immobilienportal.<br><br>Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen. Lage Die Lage - ländliche Idylle und Ostseenähe in harmonischer Verbindung: WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!<br><br>Eingebettet in die reizvolle Landschaft Angelns, im Nordosten Schleswig-Holsteins, liegt Vogelsang-Grünholz - ein beschaulicher, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Damp. Hier verbindet sich die Ruhe des dörflichen Lebens mit der besonderen Lebensqualität einer Region, die durch weite Felder, grüne Landschaften und die Nähe zur Ostseeküste geprägt ist.<br><br>Wer einen Wohnort abseits der Hektik großer Städte schätzt, findet hier ein Umfeld, das Raum zum Durchatmen bietet. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Der Wechsel der Jahreszeiten, die Weite der Landschaft und die Nähe zum Meer verleihen der Region ihren ganz eigenen Charme.<br><br>Ein besonderer Vorzug ist die gute Erreichbarkeit der Ostsee. Die nahegelegenen Strände rund um Damp bieten vielfältige Möglichkeiten, die freie Zeit am Wasser zu genießen - ob bei einem Spaziergang entlang der Küste, einem Ausflug mit dem Fahrrad oder einem entspannten Tag am Strand. So wird die Nähe zum Meer zu einem Stück Lebensqualität, das den Alltag bereichert.<br><br>Auch die umliegenden Orte wie Kappeln und Eckernförde bieten weitere Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie, Kultur und Freizeitgestaltung. Die regionale Verkehrsanbindung ergänzt die Lage und schafft Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.<br><br>Vogelsang-Grünholz steht für ein Wohnen in angenehm ruhiger, naturnaher Umgebung - mit viel Raum für Erholung und zugleich der Möglichkeit, die Vorzüge der Ostseeregion unkompliziert zu genießen.<br><br>Ein Standort für alle, die ländliche Gelassenheit schätzen und die Ostsee gerne in ihrer Nähe wissen. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und norddeutscher Lebensstil zu einem Wohnumfeld mit besonderem Erholungswert. Weitere Informationen Sonstiges Allgemeine Hinweise<br><br>Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Die darin enthaltenen Angaben und Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bzw. eine anderweitige Verwertung der Immobilie bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.<br><br>Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich und vor einer weiteren Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer schriftlich mitzuteilen und einen entsprechenden Nachweis über die Vorkenntnis vorzulegen. Andernfalls kann eine spätere Berufung auf eine Vorkenntnis unter Umständen nicht berücksichtigt werden.<br><br>Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung des Exposés oder einzelner Inhalte an bzw. durch Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung des Maklers gestattet.<br><br>Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe des Exposés durch den Empfänger ein Kauf- oder Mietvertrag mit einem Dritten zustande, können daraus Schadensersatz- bzw. Provisionsansprüche des Maklers entstehen, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind.<br><br>Mit der Inanspruchnahme der Maklerleistungen bzw. der Aufnahme von Verhandlungen über das angebotene Objekt kommt ein Maklervertrag zu den jeweils vereinbarten Bedingungen zustande. Dies gilt unabhängig davon, ob der weitere Kontakt über den Makler oder unmittelbar mit dem Eigentümer erfolgt.<br><br>Der Übergang bzw. die Übergabe der Immobilie erfolgt nach den zwischen den Vertragsparteien getroffenen Vereinbarungen.<br><br>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018