VILLA JENISCH 94 | Exklusives Maisonette-Penthouse mit privatem Dachgarten

VILLA JENISCH 94 – EXKLUSIVES MAISONETTE-PENTHOUSE MIT PRIVATEM DACHGARTENIn einer der begehrten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte entsteht mit der VILLA JENISCH 94 eine exklusive Neubau-Stadtvilla mit nur vier individuellen Residenzen. Klassizistisch inspirierte Architektur, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Gebäudetechnik verbinden sich zu einem besonderen Wohnkonzept in Hamburg-Hochkamp.EXKLUSIVES WOHNEN AUF ZWEI EBENENDie Penthouse-Residenz WE 4 erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Maisonette-Architektur verbindet großzügige Wohnbereiche mit privaten Rückzugsmöglichkeiten und schafft ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Residenz. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur angrenzenden Dachterrasse.Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles und anspruchsvolles Wohnen.DACHTERRASSE & PRIVATER DACHGARTENEin besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende.Darüber hinaus ist ein privater Dachgarten vorgesehen, der das Wohnerlebnis um einen weiteren außergewöhnlichen Außenbereich ergänzt.Die vorgesehene Dachbegrünung bildet die Grundlage für ein naturnahes Gestaltungskonzept und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.EXKLUSIVE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITENFür die Penthouse-Residenz stehen besondere Wahlleistungen zur Verfügung, mit denen sich der Dachgarten individuell gestalten und aufwerten lässt.Als architektonisches Highlight kann ein optionaler Glaspavillon mit Flachdach vorgesehen werden. Dieser schafft je nach Ausführung einen geschützten Aufenthaltsbereich und unterstreicht den besonderen Charakter der Residenz.Darüber hinaus können zusätzliche begehbare Flächen, hochwertige Beläge, Bepflanzungen und weitere Gestaltungselemente vereinbart werden.Die konkrete Umsetzung richtet sich nach den technischen Möglichkeiten, den geltenden baurechtlichen Vorgaben und der aktuellen Wahlleistungsliste des Projektentwicklers.OPTIONALER LIFT – ZUSÄTZLICHER WOHNKOMFORTEine weitere Gestaltungsmöglichkeit bietet die optionale Aufzugsanbindung der Penthouse-Residenz.Der Lift ist als aufpreispflichtige Wahlleistung vorgesehen und kann die Erschließung der Residenz komfortabler gestalten.Die genaue Ausführung und die erschlossenen Ebenen richten sich nach der aktuellen Planung und den vertraglichen Vereinbarungen.HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & ENERGIEEFFIZIENZDie geplante Grundausstattung umfasst hochwertiges Echtholzparkett, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, Sicherheitshaustüren und eine Video-Gegensprechanlage.Moderne Wärmepumpentechnik mit Klimatisierung, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützen ein energieeffizientes Wohnkonzept.Angestrebt wird der Effizienzhausstandard 40 (KfW 40).Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben und bietet damit Freiraum für eine individuelle Küchenplanung.EXKLUSIVES WOHNEN IN HAMBURG-HOCHKAMPDie VILLA JENISCH 94 verbindet ein privates Wohnumfeld mit der besonderen Lebensqualität der Hamburger Elbvororte.Repräsentative Villen, gewachsene Wohnstraßen, der nahe Jenischpark und die Elbe prägen die attraktive Umgebung.Mit nur vier Residenzen entsteht ein exklusives Zuhause für Menschen, die Architektur, Großzügigkeit, Privatsphäre und individuelle Wohnqualität zu schätzen wissen.