Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - komfortables Wohnen auf ca. 70 m²

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - komfortables Wohnen auf ca. 70 m²<br>Wohnen mit Struktur, Ruhe und Perspektive:<br>Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Halbparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre überschaubare Größe: Zwei Hauseingänge mit jeweils 8 Einheiten schaffen eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.<br>________________________________________<br>Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang ins Freie<br>Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Große Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und lassen den Raum offen und freundlich wirken.<br>Direkt angeschlossen ist der überdachte Balkon, der einen geschützten Außenbereich bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.<br>________________________________________<br>Moderne Küche mit zusätzlichem Stauraum<br>Moderne Küche mit praktischem Mehrwert<br>Die vor rund 9 Jahren eingebaute Einbauküche überzeugt durch ihr zeitloses Design und funktionale Ausstattung. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien bietet - ein Detail, das im Alltag deutlich spürbar ist.<br>________________________________________<br>Stilvoll erneuertes Badezimmer mit erweitertem Komfort<br>Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine zeitlose Ausstattung.<br>Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche integrierte elektrische Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Komfort deutlich erhöht.<br>________________________________________<br><br><br><br>Praktische Extras für den Alltag<br>Die Wohnung wird durch zahlreiche Nebenräume und Ausstattungsmerkmale sinnvoll ergänzt:<br>. Eigene Garage mit elektrischem Tor <br>. Separates Kellerabteil <br>. Gemeinschaftlicher Fahrradraum <br>. Wasch- und Trockenraum <br>. Hausmeisterservice für die gesamte Anlage <br>Diese Faktoren tragen zu einem gepflegten Gesamtbild und einer nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei.<br>________________________________________<br>Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick<br>. Baujahr 1998 mit solider Bauweise <br>. Ca. 70 m² gut durchdachte Wohnfläche <br>. Ruhige, kleine Hausgemeinschaft <br>. Modernisierter Zustand ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf <br>. Balkon und Garage als klare Mehrwerte <br>. Garage im Kaufpreis inbegriffen<br>________________________________________<br>Für wen eignet sich diese Wohnung?<br>Diese Immobilie ist ideal für:<br>. Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen <br>. Eigennutzer mit Wunsch nach Ruhe und Umfeld <br>. Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit suchen <br>________________________________________<br>Fazit:<br>Eine durchdachte Wohnung in gepflegtem Zustand, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage überzeugt - eine solide Investition mit langfristigem Potenzial.