Vermietete Kapitalanlage ab 109.900 € | 4,8-5,4% Rendite | Paketkauf möglich

Hinweis zu den Objektfotos: Die Fotos der Innenräume wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mittels KI entpersonalisiert. Grundriss, Raumaufteilung und baulicher Zustand entsprechen der Realität. 109.900 € Kaufpreis ca. 2.132 €/m² 441 € monatliche Kaltmiete 5.292 € Jahreskaltmiete ca. 4,82 % Bruttomietrendite Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lippstadt. Für Kapitalanleger besonders interessant: ✓ 441 € monatliche Kaltmiete ✓ laufende Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang ✓ individuelle Investitionsrechnung inkl. Nach-Steuer-Betrachtung ✓ Finanzierung auf Wunsch über unsere Finanzierungspartner ✓ 3 Jahre Sondereigentumsverwaltung inklusive ✓ weitere Wohnungen im selben Haus verfügbar ✓ Einzel- oder Paketkauf mehrerer Einheiten möglich ✓ vermietete Garage optional zum Kauf verfügbar (5.000€ bei 80€ Miete/Monat) Incl. der Garage steigt die Rendite auf 5,4%. Das Objekt: - neue Heizungsanlage aus 2024 - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung - eigener Balkon - eigener Kellerraum - gepflegtes Mehrfamilienhaus Damit eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, die eine bereits laufende, transparent kalkulierbare Kapitalanlage suchen und auf Wunsch mehrere Einheiten an einem Standort bündeln möchten. Einzel- und Paketkäufe sind möglich, solange entsprechende Einheiten verfügbar sind. Interesse geweckt? Senden Sie uns direkt eine Anfrage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab auch die detaillierte Investitionsrechnung und weitere Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung. ca. 51,5 m² Wohnfläche 2 Zimmer Wohnbereich mit integrierter Kochnische separates Schlafzimmer Bad mit Badewanne Abstellraum eigene­r Balkon eigener Kellerraum gemeinschaftlicher­ Wasch- und Trockenraum Kunststofffenster­ mit 3-Scheiben-Verglasung manuell­e Rollläden Öl-Zentralheizung ­Heizungsanlage erneuert 2024 Energieeffizienzklasse E Endenergieverbrauch: 141 kWh/(m²·a) Die Wohnung befindet sich in der Görlitzer Straße in 59557 Lippstadt. Lippstadt ist ein etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die kompakte Wohnungsgröße und der praktische Grundriss sprechen insbesondere Singles, Paare und Berufstätige an.